Bitte um schnelle Hilfe!!

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HEUTE, 2 Wochen vor meinem Umzug, sagt er mir dass er keinem von meinen vorgeschlagenen Interessenten eine Zusage gegeben hat. Eine Begründung konnte er mir nicht nennen.

Der Vermieter muß weder vom Mieter vorgeschlagene Interessenten akzeptieren, noch begründen warum nicht.

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Was für Chancen habe ich, in 2 Wochen einfach auszuziehen, ohne die Miete für Oktober zahlen zu müssen?

Ausziehen kannst Du wann Du willst, nur der Vertrag ist bis zum 31.10. zu erfüllen.

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Und kann ich auf meine Kaution bestehen?

Natürlich. Wenn die Wohnung am 31.10. mängelfrei übergeben wurde und der Vermieter keinerlei Ansprüche mehr hat, sofort.

Ansonsten hat der VM bis zu 6 Monate Zeit um zu prüfen ob er noch Ansprüche hat. Z. B. evtl. Nachzahlungen aus noch zu erstellenden NK-Abrechnungen.

Zum "abwohnen" darf die Kaution nicht verwendet werden.

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Hab ich überhaupt irgendwelche Rechte?

Mieter haben in Deutschland sehr viele Rechte. In diesem Fall ist das Recht aber auf Seiten des Vermieters.

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Folgende Situation: Vor ein paar Monaten ist mein Vermieter ohne Ankündigung in meine Wohnung spaziert (ich persönlich war nicht da, aber mein Freund), um nach irgendwelchen Leitungen zu gucken.
Seitdem will ich aus der Wohnung raus, und habe kurzfristig eine neue Wohnung gefunden.

wo besteht da der Zusammenhang bzw. das Problem? War die Wohnung in so schlimmen Zustand? Der VM hat ja nicht illegal ohne Erlaubnis die Wohnung betreten.

desweiteren kündigt man nicht zum 1.10. oder zahlst Du noch einen Tag Miete? Immer zum Monatsende also 30.9.

An der Miete für Oktober wirst Du aber nicht drumrum kommen, einzige Chance, Du übergibst die Wohnung und den Schlüssel vor dem 30.9. und der VM vermietet die Wohnung weiter, z.B. zum 15.10. was er eigentlich nicht dürfte oder fängt mit Renoviertungsarbeiten an, dann kann man versuchen die Miete zurückzufordern.
Sofern im MV nichts zur Nachmietersuche steht, ist der Vermieter im Recht und kann die Miete und Nebenkosten für Oktober noch fordern.