Wechselseitiger Verzicht auf Recht zur ordentlichen Kündigung

    Hi@all,

    folgende Sachlage:

    Ich habe am 24.12.2007 als Mieter einen Mietvertrag geschlossen mit folgendem Passus:

    Wörtliches Zitat aus dem Mietvertrag:

    "§2 - Mietbeginn und -dauer
    Das Mietverhältnis beginnt am 01.04.2008 und läuft auf unbestimmte Zeit. Die Parteien verzichten bis 31.03.2012 wechselseitig auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung bleibt hiervon unberührt." Zitatende.

    Die Schwierigkeit ist, dass ich zum 01.05.2010 einen Job in München (ca. 400km entfernt) angenommen habe und wir als Familie in ca. 9 Monaten nach München umziehen wollen, bzw. sollen.

    Gibt es einen Weg raus aus dem Mietvertrag?!

    Liebe Grüße
    joergswa

    Einmal editiert, zuletzt von joergswa (22. März 2010 um 19:50) aus folgendem Grund: Hab mich im Datum vertan... :(

    Laut diesem Vertrag könnten Sie zum 30.06.2010 kündigen. Sie sollten versuchen, dass Ihr Vermieter einen Aufhebungsvertrag mit Ihnen abschließt, damit wären Sie dann vorzeitig von dieser Wohnung befreit.

    Da es sich "nur" um eine Überschneidung von 2 Monaten handelt, befürchte ich, dass Sie mit einer Kündigung aus wichtigem Grund keinen großen Erfolg haben werden.

    Mietrecht: Zeitmietverträge, mietrechtliche Zulässigkeit

    D.h., dass Sie einen Vertrag über 4 Jahre abgeschlossen haben, von dem gerade die Hälfte geschafft ist.

    Da kann nur ein Aufhebungsvertrag, oder aber eine Interessenabwägung, wessen Gründe sind die wichtigeren, ein möglicher Ausweg sein.

    In diesem Beitrag geht es auch um Zeitmietverträge. Vielleicht passt etwas davon auch bei Ihnen:

    Zeitmietvertrag

    Wenn der Mietvertrag nichts über Ersatzmieter aussagt, dann gäbe es noch die Möglichkeit, bei vorliegen eines wichtigen Grundes, über einen Ersatzmieter aus dem Vertrag zu kommen.

    Der Link von Mainschwimmer zeigt dies auf. Diese Möglichkeit besteht nicht nur bei Zeitmietverträgen sondern auch bei Verträgen mit Kündigungsverzicht.:)

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