Wohnungkauf und Eigenbedarf

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dürften wir, wenn die Mieter Einspruch einlegen, nach 9 Monaten selber rein.

Hier fehlt das Wort "keinen", denn wenn die Mieter nicht ausziehen, müsste eine Räumungsklage auf den Weg gebracht werden.

Und die kann dauern.

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und wie lange kann es darüber hinaus dauern?

So lange bis ein Gericht deiner Rämungsklage zugestimmt hat. Und wie lange das dauert kann ich beim besten Willen nicht abschätzen.

Darum sollte man Wohnungen nur ohne Mieter kaufen, bzw. die vorhandenen Mieter mit Geld zum Ausziehen bewegen.

Hallo altok,
ein paar Infos, wenn die Eigenbedarfskuendigung erwaehnt wird.
Zu Unterscheiden ist erstmal die Art der Wohnung die bei Erwerb eine bedeutende Rolle einnimmt.
War die Wohnung vor dem Kauf eine Eigentumswohnung und hat der jetzige Mieter einen Mietvertag mit den besonderen Hinweis, das es sich um eine ETW handelt?
Falls ja, dann ist die Eigenbedarf Kuendigung moeglich.
Falls nein, da heisst es ist den Erwerb der Wohnung eine Mietwohnung umgewandelt worden in eine ETW und der Mieter hat einen Mietvertrag ohne die besonderen Hinweis ETW Mietvertrag. Dann ist die Eigenbedarfkuendigung
an eine Sperrfrist gebunden. Mind. 3 Jahre und je nach Wohnbedarf kann diese auch laenger ausfallen.

Sind Sie schon Eigentuermerin laut Grundbuch?
Falls nein, so sind Sie auch noch kein Vermieter und habe nicht die Moeglichkeit den Mieter zu kuendigen.
Falls ja, und ETW dann Eigenbedarfkuendigung moeglich.

Sie sind Eiguentuemerin und haben ein berechtigtes Interesse an Ihre ETW, dann muss der berechtigte Grund "Handfest" und Nachvollziehbar sein.
(Familienplannung koennte auch guter Grund sein)

Kuendigungsfristen bei Mietvertraegen (auch ETW) mehr als 8 Jahre dann 9 Monate fuer den Vermieter.

Die Kuendigung muss formell und zeitlich korrekt sein, sonst ist diese nicht rechtens und die Kuendigung nicht wirksam.

Sollten Sie mehrere ETWs im gleichen Objekt haben, so ist die Anbietspflicht zu beachten.

Zieht der Mieter nach Ablauf der Kuendigungszeit nicht von alleine aus, dann kann eine gerichtlicher Raeumungstitel von Bedeutung sein.