Rücktritt vom Mietvertrag

Vertrag ist Vertrag und muss von beiden Seiten eingehalten werden. Heraus kommst du nur mit der gesetzlichen Kündigungsfrist von 3 Monaten. Dein Vermieter zeigt schon Kulanz, indem er einen Nachmieter akzeptiert. Das solltest du dir aber schriftlich geben lassen!

Und bitte, bei einer neuen Frage solltest du mit den Fragezeichen sparsamer umgehen. 1x -?- reicht völlig, hier sind keine Deppen an den Tastaturen, wir erkennen eine Frage auch ohne Missbrauch dieses Satzzeichens.

Von einem Mietvertrag kann man nicht einfach zurück treten. Sie können nur ordentlich (fristgerecht) kündigen. Das wäre jetzt, wenn Ihre Kündigung spätestens am 3. Werktag im Juli beim Vermieter ist, zum 30.9. möglich.

Sofern es kein Zeitmietvertrag oder Vertrag mit Kündigungsverzicht auf bestimmte Zeit ist.

Zitat

Ich muss nun, so wurde mir gesagt selbst einen Nachmieter für den 1.7. finden

Von wem wurde Ihnen das gesagt?

Zitat

Die Verwaltung sowie der Makler haben mir das gesagt.

Sagen können Verwaltung und Makler viel. Zumal der Makler rein gar nichts bezüglich des Mietvertrages zu sagen hat.

Zitat

Die Kündigungsfrist gilt ab dem 1.August ab Mietbeginn.

Ist bis dahin ein Kündigungsverzicht vereinbart worden? Wenn nicht gilt die Kündigungsfrist bzw. beginnt sie mit dem fristgerechten Zugang beim Vermieter. Wenn Ihr Kündigung am 3. Werktag im Juni beim Vermieter war beginnt die Kündigungsfrist bereits mit dem Monat Juni und endet folglich am 31.August. Ergo müßten Sie nur 1 MM zahlen. Ansonsten mit dem 1. Juli. Dann wären nur 2 MM zu zahlen.

Zitat

Zum 1. Juli muß ich nur einen Nachmieter finden, weil die Wohnung damals regulär zum 1.Juli als Bezugsfrei angegeben war und ist.

Hier macht sich Verwaltung anscheinend ihre eigenen Gesetze. Wenn Sie einen Nachmieter finden/vorschlagen dann zu Ihrem Mietbeginn und zu dem Termin ab wann die Wohnung als bezugsfrei angegeben war.

Hallo Pasolini,
Pacta sunt servanda ! Vertrag ist Vertrag ! Eine Moeglichkeit besteht event. mit einer Aufhebungsvereibarung. Darin wird zwischen den Vermieter und Mieter ein individueller Termin vereinbart an dem das Mietverhaeltnis endet.
Hat oft den Vorteil, das der eigentliche Termin nicht mehr einzuhalten ist.
Tipp. Eine Rechtsberatung kann event. noch Wege aus dieser Problematik finden.