Hausverkauf Angst wegen Eigenbedarf

Wenn es hart kommt, können Sie nichts tun.
Es ist nach wie vor nicht Ihr Eigentum und Sie sind dort nur gegen Zahlung einer Gebühr(Miete) befristet geduldet.
Oder Sie erwerben das Grundstück!

Hmm, was ist denn mit den anderen beiden Wohnungen im Haus? Auch wenn der neue Eigentümer Eigenbedarf geltend machen möchte, so muss er schon begründen, warum ausgerechnet für Ihre Wohnung....

Zitat

Nun soll es doch Verkauft werden

Mit Betonung auf "soll". So schnell verkauft sich keine Immobilie. Wenn es dann aber doch so sein sollte, muß der neue Eigentümer zunächst den bestehenden Mietvertrag übernehmen. Natürlich wäre eine Kündigung wegen Eigenbedarf möglich. Die Bedingungen dafür sind allerdings recht streng. Als Mieter hätten Sie dann das Recht der Kündigung wegen besonderer zu widersprechen.

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Hallo blue-wulf951,

da es sich um ein Haus mit drei Wohnungen handelt ist es nicht so einfach fuer einen Vermieter oder Kaeufer Ihren Mietvertrag wegen Eigenbedarf zu kuendigen.

Es bestehen somit ersteinmal zwei denkbare Moeglichkeiten.

Ihr aktueller Vermieter moechte Sie kuendigen um ein "leeres" Haus zu einen anderen Preis verkaufen zu koennen.
> Hier muss Ihr Vermieter schon sehr gute Gruende haben, warum er Sie kuendigen moechte. Allein wegen den Kaufpreis ? Schwer vorstellbar das dieser Grund ohne weiteres akzeptiert werden koennte ( Aber moeglich !)

Ihr aktueller Vermieter verkauft das Haus ohne Sie zu kuendigen. Und der neue Eigentuemer moechte Sie kuendigen.
> Hier gilt ersteinmal ein Grundsatz "Kauf bricht Miete nicht". Und wenn der neue Eigentuemer ausgerechnet Ihre Wohnung haben moechte, muessen auch dafuer nachvollziehbare Gruende vorhanden sein.
Sollten die Gruende fuer eine Eigenbedarfkuendigung ausreichen, dann muss Ihr neuer Vermieter ( wenn vorhanden ) eine freistehende Wohnung im gleichen Objekt anbieten ( Anbietpficht ).

Darueber bestehen noch weiter Moeglichkeiten dagegen zu reagieren
In Kurzfassung
> Kuendigungssperrfrist
> Soziale Haertegruende
> Stillschweigende Verlaengerung ( Paragraf 545 BGB )
usw.
Um alles genau zu erlaeutern muss ersteinmal abgewartet werden, wann, wie und mit welchen Inhalt Sie die Kuendigung erhalten.
Tipp: Suche Sie nach den Erhalt der Kuendigung unmittelbar einen Fachmann / -frau auf ( Mieterschutzbund / Rechtsanwalt ) da es sicherer ist angemessen darauf zu reagieren.

Geben Sie den Vermieter keinen Anlass Sie zu kuendigen, bleiben Sie weiterhin ein Mieter der seine Pflichten erfuellt insbesondere die puenkliche und vollstaendige Zahlung der Miete