100€ Mieterhöhung monatl. wegen Balkonanbau - zulässig?!

Hallo,

am 25.04. habe wir von unserem Vermieter telefonisch erfahren, dass es zu einer Mieterhöhung von monatl. 100 € kommen soll, da er Balkone anbauen lässt. Bei diesem Balkonanbau sollen auch gleichzeitig die alten doppeltverglasten Holzfenster ausgetauscht werden. Er hat weder mitgeteilt wann der Anbau stattfindet (Dauer etc), wie groß der Balkon wird bzw. generell Daten bezüglich des Anbaus, noch wie sich die 100 € monatl. mehr erklären. Auch hält er es nicht für nötig uns etwas schriftl. zu schicken und vertritt die Meinung, dass das Telefonat als Ankündigung ausreichend wäre.
Wir wohnen in München, die Wohnung hat 45qm, Wohnung liegt zum Hinterhof raus, KM 552€ und WM 662€.

Was können wir unternehmen? Was sind unsere Rechte, um gegen die Erhöhung vorzugehen? Danke im Voraus!

Im Gespräch mit einer anderen Mieterin (gleiche Wohnung nur anderes Stockwerk) kam raus, dass sie schon Anfang des Jahres schriftl. eine monatl. Erhöhung von 200€ wegen Balkonanbaus mitgeteilt bekam.

@ Kolinum

Danke für den Link!

Das er diese 11% auf uns abschlagen kann, sehen wir auch ein, nur eben der Fakt, dass wir nichts schriftl. erhalten (keine Kostenaufstellung oder Daten über den Beginn/Dauer des Anbaus etc.) ist einfach suspekt, speziell wenn er anderen Mietern andere Mieterhöhungen sagt und telefonisch noch mit uns den Preis verhandeln will.
Laut Mietvertrag wäre ab Juli diesen Jahres eh eine Mieterhöhung von 35€ monatl. auf uns zugekommen. Und nun sollen wir einfach 100€ mehr zahlen, ohne schriftl Abklärung etc. und die Klausel aus dem Mietvertrag wäre somit aus seiner Sicht nichtig. Wie sieht es damit rechtlich aus? Ist das möglich, das eine angekündigte Mieterhöhung einfach so unter den Tisch fallen kann?

Solange wir nichts schriftl. erhalten (mit allen Angaben und Auflistungen), müssen wir somit nichts was er mündlich ankündigt akzeptieren, oder?!