1 Monat Kündigungsfrist lt. Mietvertrag

Schaun wir doch mal in den 573c (4) BGB

§ 573c Fristen der ordentlichen Kündigung

(4) Eine zum Nachteil des Mieters von Absatz 1 oder 3 abweichende Vereinbarung ist unwirksam.

Da steht nur zum NACHTEIL des Mieters.
Da die Klausel im Mietvertrag durch den Vermieter verfasst wurde, kann er sich nicht auf die Ungültigkeit der Klausel zum Nachteil des Mieters berufen.

Also imho meine persönliche Meinung, es gilt dass was im MV steht, da es den Mieter nicht benachteiligt.

guck mal hier

http://www.berliner-mieterverein.de/presse/sonstigesarchiv/fl091.htm

Punkt 1 unter Abweichungen von den normalen Fristen:

Hallo alperarda,
Ihnen eine Antwort auf Ihre Darstellung zu geben, kann einer Rechtsberatung gleichkommen.
Aus Erfahrung kann ist Ihnen mitteilen, das es vor ganz ganz ganz langer Zeit Mietvertraege mit einer Kuendigungfrist von einen Monat gegeben haben muss. Bzw. liegt es wohl mehr daran, dass man Ihnen nur eine Antwort mitteilen wollte.
Es ist viel interessanter zu ueberpruefen ob die oben genannte Kuendigungs - Klausel "von Hand" geschrieben wurde oder ob es sich um "Allgemein gueltigen Mietvertrag" handelt, den man ueberall kaufen kann.
Wurde dies "Hand" aus in den Mietvertrag geschrieben ist es eine sog. individual Klausel. Das bedeutet eine besondere Vereinbarung zwischen Vermieter und Mieter.
Ist es ein Mietvertrag den man ueberall kaufen kann, halte ich die Ein Monats Frist fuer sehr fragwuerdig.

Tipp: Ist der Mietvertrag vom Vermieter selbst gestaltet worden, macht es dann die ganze Sache ein wenig schwieriger.
Am besten einen fachkundigen Rechtsanwalt fragen, wie diese Problematik zu behandeln ist.
Versuchen Sie immer alles schriftlich vom Vermieter zu bekommen, den ein Telefonanruf laesst sich nur schwer nachweisen.

Mit diesem Mietvertrag, egal wie alt das Formular ist, hat er sich selbst ins Bein geschossen.

Laut Gesetzgeber ist eine kürzere Frist für den Mieter durchaus möglich. Siehe dazu den Link von Vermieter.