Eigentumswechsel - Ist Mietvertrag noch gültig

Die Forderung des Vermieters, die Wohnung am 28.2. zu räumen verbuchen Sie als Lachnummer. Es ist nicht Ihr Problem, wann er sein Haus verkauft. Der neue Eigentümer übernimmt den Mietvertrag so wie er bisher war.

Solange Sie keine schriftlich begründete Kündigung erhalten brauchen Sie in keiner Weise reagieren. Sollte dennoch eine kommen, so widersprechen Sie schriftlich mit Bezug auf den nachfolgend genannten Parapraphen.

BGB § 573 c Fristen der ordentlichen Kündigung
(1) Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. Die Kündigungsfrist für den Vermieter verlängert sich nach fünf und acht Jahren seit der Überlassung des Wohnraums um jeweils drei Monate.

Für den Vermieter sind daher die in der nachfolgenden Tabelle dargestellten Kündigungsfristen maßgebend:
bei einer Mietzeit bis zu 5 Jahren: 3 Monate
bei einer Mietzeit von 5 Jahren bis 8 Jahren: 6 Monate
Bei einer Mietzeit ab 8 Jahren: 9 Monate

Für Sie also 9 Monate !

Hallo Betze,
meinem Vorredner schliesse ich mich an und darf Dich an den Spruch erinnern: Kauf bricht nicht Miete.
Ich schätze, Ihr könnt Euch diesbezüglich entspannt zurücklehnen.
Sollten unangenehme Zeitgenossen demnächst vor der Tür stehen: auf das BGB verweisen und Tür schliessen.
Halte uns doch bitte mal auf dem Laufenden.

Tun Sie das !

Wann haben Sie die Kündigung erhalten und welches Mietende ist dort festgeschrieben. Hier entwickelt sich ein Zahlenverwirrspiel.

Hallo Betze,

"nach dem Gespräch mit den jetzt neuen Besitzern des Hauses,"
Zunächst eine Korrektur: Es sind die neuen Eigentümer, bzw. für Euch die neuen Vermieter.

"Jetzt hatten wir letzte Woche wieder ein Gespräch in dem wir ihnen sagten, dass der 01.07.12 für uns unmöglich ist. Darauf hin hieß es, dass sie ihre Wohnung schon gekündigt haben und sie bzw. ihr Vermieter die Kündigung nicht zurück zieht. Sie wollen/müssen am 01.07.12 einziehen."
Das ist deren Problem.

"... wenn wir jetzt mit unserer gesetzlichen Kündigungsfrist kommen."
1. Darüber müsst Ihr die VM nicht aufklären.
2. Haben die neuen Eigentümer sich Euch ggü. bis jetzt überhaupt rechtssicher als die Neuen identifiziert (mit Bescheinigung des alten VM's? Oder des alte VM hat Euch schriftlich über den neuen VM informiert?
3. Hat der neue VM Eich bereits schriftlich gekündigt? Wenn ja, wann und zu welchem Termin?

Na also, Betzte, nix ist bis jetzt dumm gelaufen, könnt Euch weiterhin entspannt zurücklehnen.
Der (neue, wenn er als solcher wasserdicht feststeht) VM hat eine KdgFrist von 9 Monaten, und Ihr von drei Monaten.
Er kann sich ja schon mal ein preiswertes Hotel mit Langzeitabo suchen...:p:D

sehe ich genauso wie Berny

und Thema Nachbarschaft, warum solltet ihr auf euer Recht verzichten, nur wegen der guten Nachbarschaft? Ich würde offen ansprechen dass der 1.7. nicht möglich sein wird und was der neue Eigentümer macht kann Euch eigentlich egal sein.

Der neue Eigentümer könnte euch ja finanziell unter die Arme greifen damit der Umbau schneller voran geht und ihr früher ausziehen könnt, aber ansonsten würde ich mich auf keinen faulen Kompromiss einlassen.

http://www.bmgev.de/mietrecht/tipp…merwechsel.html

Naja was heisst bluten, er soll sich voher informieren was rechtlich möglich ist und entsprechend einplanen und nicht erst handeln und dann doof da sitzen. Zahlt sich aus vorher zu informieren.

Ist doch rechtlich alles in Butter.

Zitat

Nur zwischenmenschlich stehen wir unter Druck, da ja unsere Vermieter auch unsere neuen Nachbarn werden.

Da sollten Sie die Seelsorge oder einen Psychiater konsultieren.