Untermietervertrag

Studentinnen23456:

"haben danach einen ausgehandelt, nach dem wir drei monate Kündigungsfrist vor jedem Semesterende haben und diese drei Monate zahlen müssen, sollten wir da keinen Nachmieter gefunden haben.
Jetzt habe ich die Frage, wie leicht könnten wir aus diesem Untermietervertrag herauskommen?"
Ohne Zustimmung des VM nicht.

"Die dritte Mitbewohnerin ist Hauptmieterin und sieht überhaupt nicht ein, warum sie sich um irgendwelche Pflichten, wie das Einrichten um einen Internetanschluss usw kümmern soll."
Wurde dies rechtsgültig vereinbart?

"Unter anderem wegen solchen Faxen würden wir gerne eine andere Wohnung suchen."
*kopfschüttel*

"Was hat eine Hauptmieterin im Allgemeinen für Pflichten und Rechte gegenüber den Untermietern?"
Stehen im Mietvertrag. Übrigens:
Streiche Hauptmieterin, setze Vermieter.
Streiche Untermieter, setze Mieter.
PS: Streiche Untermietervertrag, setze Mietvertrag.

Zitat

wie das Einrichten um einen Internetanschluss usw kümmern soll.

Dazu ist sie auch nicht verpflichtet. Genau so wenig muss sie dafür sorgen, dass immer genügend Toilettenpapier vorrätig ist. Außer ihr habt es im Mietvertrag schrifttlich festgelegt.

Fürs Telefon/Internet ist nicht der Vermieter zuständig, das ist einzig der Nutzer. Der Vermieter muss nur Wasser und Strom liefern.

Mietrecht: Telefon, Telefonanschluss

Zitat

Und: Was hat eine Hauptmieterin im Allgemeinen für Pflichten und Rechte gegenüber den Untermietern?

Hmm genauso gut könnte die Frage lauten: Welche Rechte und Pflichten hat eine Ehefrau gegenüber Ihrem Ehemann oder umgekehrt. Hier geht es einzig und alleine um die Frage des Zusammenlebens und 'zum Glück' ist dies noch nicht gesetzlich geregelt.

Als Untermieter müssen Sie sich mit dem Hauptmieter einigen. Ist dies nicht möglich, weil die Chemie zwischen den Beteiligten nicht stimmt, bleibt nur der Weg der Trennung, genau wie in einer Partnerschaft.

Ein Untermietvertrag ist eine zivilrechtliche Vereinbarung zwischen den Beteiligten und hat mit dem Mietrecht nur ansatzweise zu tun. Ob die in zwischen Ihnen vereinbarte Kündigungsvereinbarung Bestand hat, wage ich zwar zu bezweifeln, allerdings werden Sie sich dagegen unter Umständen nur mithilfe eines Anwalts wehren können.

Darüber hinaus wäre sicherlich zunächst zu klären, ob es sich in Ihrem Fall um eine

Mieterverein: Untermiete

oder

Mieterverein: Wohngemeinschaften

handelt.