Mietvertrag über 1 Jahr?

MieterXYZ:

"Im September 2009 sind wir zu 5 in eine Studenten-Wohnung eingezogen!
So weit, so gut. Weshalb mit Ausrufezeichen?

"wir würden gerne auf den 01.05.2012 kündigen."
Was soll das denn heissen? Zum 30.04.2012?

"Im Mietervertag stand: "Das Mietverhältnis beträgt ein Jahr bis Septermber 2010 und verlängert sich dannach um 1 Jahr."
Aha, also bis Sept. 2011.

"Kündigungsfrist sind 3 Monate."
Siehe § 573c BGB Fristen der ordentlichen Kündigung

"Weil zu Begin noch vieles von Studium her unklar war."
... und wohl immer noch ist: Rechtschreibung mangelhaft, Kalenderlesen ungenügend. Und Ihr habt studiert...?

"Zum Mietvertag ist noch zusagen, dass er eigentlich garkeine richtige Form einhält. Ich weiß nur nicht, ob das überhaupt gefordert ist."
Ein MV kann sogar mündlich abgeschlossen werden.

Eine automatische Verlängerung von nach der Mietrechtsreform abgeschlossenen Verträgen ist nicht mehr zulässig. Gilt nur noch für Altverträge.

Zitat

"Das Mietverhältnis beträgt ein Jahr bis Septermber 2010 und verlängert sich dannach um 1 Jahr. Kündigungsfrist sind 3 Monate."

Mietverhältnisse können durchaus auf 1 bis 4 Jahre abgeschlossen werden, wenn ein beidseitiger Verzicht der Kündigung vereinbart wird. Dazu sind aber Regeln einzuhalten, die hier scheinbar nicht vorliegen. Also ist dies ein ganz normaler unbefristeter Mietvertrag, der mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt werden kann.

Und eine stillscheigende Verlängerung ist auch nicht möglich, wie meine Vorredner bereits schrieben.

Ich glaube Mainschwimmer spricht hier den Staffelmietvertrag an, bei dem eine feste Mieterhöhung vereinbart wird, hier kann die ordentliche Kündigung für bis zu 4 Jahre ausgeschlossen werden. Dies scheint hier aber nicht der Fall zu sein.

Für einen befristeten Mietvertrag nach § 575 BGB sind Voraussetzungen notwendig die hier nicht gegeben scheinen.

Ein Mietverhältnis kann auf bestimmte Zeit eingegangen werden, wenn der Vermieter nach Ablauf der Mietzeit

1. die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts nutzen will,

2. in zulässiger Weise die Räume beseitigen oder so wesentlich verändern oder instand setzen will, dass die Maßnahmen durch eine Fortsetzung des Mietverhältnisses erheblich erschwert würden,

3. oder die Räume an einen zur Dienstleistung Verpflichteten vermieten will

und er dem Mieter den Grund der Befristung bei Vertragsschluss schriftlich mitteilt. Anderenfalls gilt das Mietverhältnis als auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.

Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.

und damit gilt auch die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten bzw. genau Kündigung spätestens zum 3. Werktag für Ende des übernächsten Monats ... was eine Formulierung

Nur meine Meinung

Zitat

Ich glaube Mainschwimmer spricht hier den Staffelmietvertrag an, bei dem eine feste Mieterhöhung vereinbart wird, hier kann die ordentliche Kündigung für bis zu 4 Jahre ausgeschlossen werden. Dies scheint hier aber nicht der Fall zu sein.

Nein, diesen Mietvertrag spricht Mainschwimmer nicht an. Per Formularvertrag kann der gegenseitige Kündigungsausschluss für längstens 4 Jahre abgeschlossen werden. Diese Möglichkeit wurde als Ersatz für den sogenannten Zeitmietvertrag geschaffen, weil letzterer nur noch als qualifizierter vertrag möglich ist:

Mietrecht: Kndigungsverzicht

Mietrecht: Zeitmietverträge, mietrechtliche Zulässigkeit

MieterXYZ
Ich habe geschrieben, dass hier ein ganz normaler unbefristeter Mietvertrag vorliegt, der mit einer 3 Monatsfrist gekündigt werden kann. Und automatische Verlängerungen von Mietverträgen sind auch schon lange nicht mehr möglich. Wenn dir diese Auskünfte nicht reichen, dann geh zu einem Anwalt.

MieterXYZ:

"Und Berny solche Kommentare kannst du dir sparen. "
Weshalb sollte ich? Du lieferst ja genug Schwächen, bspw.:

"Unser Mieter meint daher,"
Ähem, Mieter?

"... dass wir bis Ende September bleiben müssen."
Nicht bleiben, sondern Miete bezahlen... (Denk' nach!).