Wohnungsverkauf: Verzicht auf Vorkaufsrecht

    Hallo,

    meine Wohnung soll verkauft werden. Es hat sich ein Käufer gefunden. Habe nun vom Notar des Verkäufers (jetziger Vermieter) den Kaufvertrag zugeschickt bekommen. Den soll ich in allen Punkten genau durchlesen und eine Erklärung zum Verzicht auf das Vorkaufsrecht unterschreiben.

    Ich möchte die Wohnung nicht kaufen. Kann die Verzichtserklärung trotzdem einen Haken haben? Auswirkungen auf Kündigungsschutz oder sowas? Warum den Vertrag genau lesen?

    Viele Grüße

    Zitat von Bunibruno

    Kann die Verzichtserklärung trotzdem einen Haken haben?

    Nein. Es ist nur eine Absicherung für den Käufer und Verkäufer. Denn wenn man es versäumt, das Vorkaufsrecht anzubieten, können Schadenersatzansprüche entstehen.

    Zitat von Bunibruno

    Auswirkungen auf Kündigungsschutz oder sowas?

    Nein. Wenn die Voraussetzungen für das gesetzliche Vorkaufsrecht bestehen, dann gilt gleichzeitig auch die mindestens dreijährige Sperrfrist für eine Eigenbedarfskündigung. Diese beiden Regelungen schließen sich nicht aus.

    Zitat von Bunibruno

    Warum den Vertrag genau lesen?

    Nur für den Fall, dass man als Mieter die Wohnung kaufen möchte. Denn man nimmt den vorliegenden Vertrag beim Vorkaufsrecht so an wie er ist mit allen enthaltenen Regelungen. Ein Nachverhandeln ist nicht vorgesehen.

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