Nebenkosten ohne Heizung doppelt so hoch wie im Mietvertrag angegeben

    Hallo zusammen,

    Ich habe letztes Jahr eine 70qm Wohnung angemietet für 530 €, die Nebenkosten inkl. Heizung wurde mir für 170 € vom Verwalter genannt und im Mietvertrag bestätigt (Vorauszahlung auf Heizkosten / Warmwasser 90 € und Vorauszahlung auf Betriebskosten ohne Heizung mit 80 €)

    tatsächlich sind aber alleine die Betriebskosten (ohne Heizung) laut Abrechnung, die ich jetzt bekommen habe für das letzte Jahr mit 145 € also fast doppelt so hoch. Somit bleibt für Heizung / Warmwasser nur ein Budget von 25 €. Somit ist die Wohnung deutlich teurer als abgemacht. Habe ich eine Chance rechtlich dagegen vorzugehen oder muss ich die Nachzahlung für den Zeitraum von 450 € zahlen?

    Außerdem sollte ich jetzt meine NK um 100 € erhöhen, als hätte der Verwalter des ganzen Hauses das nicht vorher gewusst, wie teuer die normalen Betriebskosten ohne Heizung sind.

    Beste Grüße

    Philip

    Hallo!

    Im Jahr 2022 sind alle Preise allgemein explodiert, buchstäblich.

    Der Vermieter kann nicht im vorauseilenden Gehorsam ohne

    Belege die Vorauszahlungen anpassen. Er darf nur das abrechnen,

    was er 2022 an Rechnungen tatsächlich bezahlt hat.

    Wenn die Höhe der Vorauszahlung Heizkosten/Warmwasser

    90,00 Euro und Betriebskosten 80.00 Euro angegeben ist,

    konnte der Vermieter die Vorauszahlung erst mit der

    nächsten Nebenkostenabrechnung anpassen.

    Die Betriebs- und Heizkostenabrechnung sollte jeder Mieter

    immer prüfen lassen und die Belege beim Vermieter

    einsehen/anfordern. Der kleine Leitfaden Wohnraummietrecht

    behandelt unter Anderem unter Punkt 4 Umlage von

    Betriebskosten.

    Gruß



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