Vorzeitige Kündigung wegen Arbeitsplatzwechsel

  • Hallo,

    Ich brauche einen Rat bezüglich unseres Mietvertrages.

    Wir haben im April 2022 einen Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer bzw. Kündigungsauschluss von 4 Jahren (2026) mit unserem Vermieter geschlossen.

    Durch berufliche Gründe, ändert sich mein Arbeitsort nun zum Ende des Jahres an einen anderen Standort in den Süden (350km vom jetzigen Wohnort entfernt).

    Der Arbeitgeber hat mir den Standortwechsel und Änderungsvertrag zukommen lassen. Habe ich in diesem Fall ein Recht den Mietvertrag außerordentlich zu kündigen?

    Der Vermieter war verärgert, stimmt einem Parteienwechsel aber erst zum April 2024 zu.

    Ich soll mich nach einem geeigneten Nachmieter umsehen, dadurch habe ich nun eine Doppelbelastung durch die neue Arbeitsstelle. Kann man da rechtlich was machen?

  • Habe ich in diesem Fall ein Recht den Mietvertrag außerordentlich zu kündigen?

    Normalerweise nicht. Eine Ausnahme könnte es im Einzelfall eventuell geben, wenn man vom Arbeitgeber zwangsweise versetzt wird, man also nicht die Möglichkeit hat, der Versetzung zu widersprechen, ohne dabei die Arbeit zu verlieren.

    Kann man da rechtlich was machen?

    Man kann den Vertrag von einem Anwalt prüfen lassen. Denn 4 Jahre ist die maximale Zeit, die für den Kündigungsverzicht zulässig ist. Und je nach Formulierung könnte man über die 4 Jahre kommen, womit der Kündigungsverzicht dann hinfällig wäre.

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