Betriebskosten / Mobilfunkantenne

Cnami:

"Mobilfunkantenne auf dem Hausdach. Diese Fläche hat der Vermieter an den Mobilfunkanbiter ( O2 ) vermietet/verpachtet.
Dadurch hat er ja höhere Mieteinnahmen und wir sogesehen
einen " Mieter " mehr im Haus"
Nöö, der VM hat mit dem Betreiber wohl eher einen Nutzungsvertrag abgeschlossen.

"Ist dieser "Mieter" an den allgemein umlagefähigen Betríebskosten (Grundsteuer, Haftpflichtvers. usw )anteilig mit beteiligt bzw muß er auch seine Anteile dazu leisten? "
Wenn durch die Antenne die Gebäude- und/oder die Eigentümer-Haftpflichtversicherung teurer wurde, hat der Betreiber die Erhöhunng/en zu bezahlen.

"Verbrauchsabhängige Kosten nicht."
Doch, Betriebsstrom ebenfalls w.o..

Cnami:

"ein großer Teil vom Zwischendachboden mit Fundament, Gestänge, Kabel ,Kästen usw belegt und nicht nutzbar für die anderen Mieter."
Braucht auch nicht, es sei denn, es wurde - im MV nachzulesen - ein bestimmter Teil des DB mitvermietet.

"Soweit mir bekannt ist umfasst die Wohnfläche eines Hauses alles vom Keller bis zum Dachboden."
Falsch. Die Mietflächen umfassen regelmässig die Räumlichkeiten, die im MV beschrieben sind.
Ist der DB im MV mit aufgeführt? Und wenn ja, ein bestimmter Bereich, der jetzt durch die Antenneninstallation NICHT mehr nutzbar ist?

Sie haben das gemietet, was in Ihrem Mietvertrag steht. Dazu gehören auch Nebengelasse, welche Ihnen beim Einzug überlassen wurden. Einen Anspruch auf eine bestimmte Größe oder einen bestimmten Platz in gemeinsam genutzte Räumen haben Sie nicht.
Der Eigentümer muß nicht bei einem für alle zugänglichen Dachboden noch die Mieter um Erlaubnis bitten, ob er da einen Teil für sich nutzen darf.
Da wird es wohl nichts mit einer Beteiligung an den Pachteinnahmen werden.