Kein Mietvertrag - Vermietung nicht angemeldet

Schnurzel

Hallo liebes Forum,

wir haben etwas Streß mit unserer Vermieterin.

Sie hat uns per WhatsApp geschrieben, dass ab nächsten Monat die Miete um 100 Euro erhöht wird. Dass das so rechtlich nicht zulässig ist, ist uns bewusst. Die Umstände sind allerdings etwas... komplizierter.

Unsere Vermieterin ist die Mutter meiner Frau und wir wohnen fast 11 Jahre in ihrer Wohnung. Zugebener Maßen für eine verdammt niedrige Miete.

Allerdings gibt es keinen schriftlichen Mietvertrag und erschwerend kommt hinzu, dass sie die Vermietung nicht angemeldet hat. Im Grunde hinterzieht sie seit 11 Jahren Steuern. Da wir gerade etwas Streit mit ihr haben, ist die Kommunikation mit ihr nicht wirklich möglich.

Nun würde ich gerne wissen, wie wir uns Verhalten sollen. Die Mieterhöhung können wir uns aktuell nicht leisten. Anzeigen möchten wir sie auch nicht. Wie würdet ihr die Sachkage beurteilen?

darkshadow

Ihr habt ja gar nichts mit dem Finanzamt zu tun. Es geht alleine darum, ob ein Mietvertrag besteht, den ihr beweisen müsst. Das sollte kein Problem sein, denn wer die Miete erhöhen will, der bestätigt damit auch einen Mietvertrag und die Mietzahlungen könnt ihr sicher auch nachweisen. Die Höhe der Miete spielt keine Rolle. Etwas anderes könnte nur gelten, wenn die Miete so gering ist, dass damit nur die Nebenkosten gedeckt werden, dann könnte es sich um eine Leihe handeln, das wird man aber im Einzelfall angucken müssen. Denn entscheidend ist der Mietzins und nicht ob mit der Vermietung Gewinn oder Verlust gemacht wird.

Um das alles außergerichtlich zu klären könntet ihr ja eine geringere Mieterhöhung vorschlagen, die ihr euch leisten könnt.

Rein rechtlich gesehen braucht ihr nichts machen.

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