Seltsame Kündigungsklausel im Mietvertrag

derandere

Hallo,

ich bin dabei, morgen meinen Mietvertrag zu unterschreiben. So weit, so Standard. Es gibt aber eine Formulierung, zu der ich im Internet nichts gefunden habe, vielleicht kann mir hier jemand sagen, was ich darunter zu verstehen habe.

Zitat

Nicht ausgeschlossen ist ein eventuelles Kündigungsrecht des Mieters wegen bei Vertragsschluss vorhandener Mängel.

Für mich klingt das so, als hätte ich die Möglichkeit, bei Mängeln, die bereits beim Unterzeichnen des Mietvertrags existierten, kündigen kann. Die Fragen, die sich mir stellen:

Was bedeutet eventuell?

Bei welcher Art von Mängeln?

darkshadow

Die Klausel ist überflüssig. Du kannst eh jederzeit kündigen.

Würde eventuell nur eine Rolle spielen bei Geschäftsräumen, wäre dann aber günstig für den Mieter.

derandere

Achso - Da hätte ich vielleicht erwähnen sollen: Der Mietvertrag hat eine Mindestlaufzeit von 24 Monaten.

Leipziger82

Zitat von derandere

Achso - Da hätte ich vielleicht erwähnen sollen: Der Mietvertrag hat eine Mindestlaufzeit von 24 Monaten.

Als Kündigungssausschluss? Gilt das für Mieter und Vermieter? Sonst wäre das nicht wirksam.

Ansonsten fehlt mir bei der Formulierung der gesamte Zusammenhang.

Aber ganz pauschal:

Zitat von derandere

Für mich klingt das so, als hätte ich die Möglichkeit, bei Mängeln, die bereits beim Unterzeichnen des Mietvertrags existierten, kündigen kann.

Es kommt auf den Mangel an, bzw. deine generellen Kündigungsrechte laut Rechtsprechung.

Wenn in der Wohnung der Spülkasten defekt ist, kannst Du nicht kündigen, wenn Dir aber - überspitzt ausgedrückt - das Dach wegfliegt, kannst Du kündigen.

Das muss aber eigentlich nicht im Mietvertrag erwähnt werden, weil es hierzu die Rechtsprechungen und das BGB gibt.

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