Ich bin vor 5 Jahren in einen Neubau in Stuttgart gezogen, mit großem Balkon und Grünfläche direkt vor dem Fenster (die ich nutzen kann, jedoch nicht bezahle) Leider wird überhaupt nichts in die Instandhaltung der Anlage investiert. Die Abdichtung am Gebäude löst sich auf, was dazu führt das eine klebrige Masse in regelmäßigen Abständen auf den Balkon fällt, mit den Platten verschmilzt und eigentlich nicht zu entfernen ist. Das Ergebnis ist, dass ich die Masse durch die ganze Wohnung trage, wenn ich nicht konsequent eigene Schuhe nur für den Balkon trage. Mein Anspruch an einen Balkon ist aber, dass ich diesen durchaus auch mal Barfuß benutzen möchte. Ganz abgesehen davon, was mache ich, wenn Besuch da ist? Außerdem hat sich die Grünfläche der Anlage von einem Rollrasen in ein unansehnliches Distelfeld verwandelt, dass circa alle 2 Monate gemäht wird.
Auf meine Anfragen, was die Hausverwaltung gedenkt zu unternehmen, bekomme ich in beiden Punkten überhaupt kein Feedback, telefonisch erreiche ich leider niemanden.
Deshalb meine Fragen:
1. Habe ich ein Anrecht, auf eine regelmäßige Balkonreinigung?
2. Ich zahle in den Nebenkosten jährlich 500 € für die Pflege der Grünflächen. Habe ich dafür nicht auch ein Anrecht auf einen Rasen statt einem Distelfeld?