HILFE zur Nebenkostenabrechnung

Hier ist eine Aufstellung, welche Betriebskosten

Betriebskosten, Nebenkosten, Betriebskostenverordnung

der Mieter bezahlen muss. Ob bei Ihnen die einzelnen Posten zu hoch sind kann letztendlich nur durch einen Einblick in die Originalrechnungen gesagt werden.

1. Ob Sie wenig heizen oder viel ist nicht so stark abhängig, denn Sie müssen sowieso 30 oder 50% der Gesamtkosten nach der Wohnfläche bezahlen. Der andere Teil sind dann die tatsächlichen Verbrauchskosten. Einblick in die Materie erhalten Sie hier:

Heizkostenverordnung

2. Auch wenn Sie Garten oder Vorgarten nicht nutzen, fallen Kosten an, die die Mieter bezahlen müssen.

3. Diese Kosten dürfen Hausstrom beinhalten, der nicht nur für die Beleuchtung sondern auch für die Heizungspumpe benötigt wird.

4. Das sind die üblichen Hausversicherungen gegen Wasser, Feuer und Unwetter.

5. Das kann Ihnen nur Ihr Vermieter auf Anfrage mitteilen.

Hier ist ein interessantes Lexikon, das Sie zu Ihren Favoriten verlinken sollten: Enzyklopädisches online Lexikon zum gesamten deutschen Mietrecht.

Hallo Chris2806,
ein paar Erfahrungswerte zu Ihren Bekos.
Nr. 1 Antwort leider nicht moegliche. Nur zu erwaehnen das in der Regel eine Verbrauchsabhaengige Abrechnung gemaess. HeizKV zu erfolgen hat.

Nr.2 Wenn es keine Gartenarbeit ausserhalb des Garten Ihrer Mitbewohner besteht, dann ist dieser Kostenpunkt schon etwas seltsam.

Am besten Vermieter um schriftlich Erlaeuterung incl. Abrechnungskopien des Gaertner etc. verlangen. ( Kann auch bei den Vermieter eingesehen werden oder Kopiekosten erstatten. Er wird Sie eventuell darauf hinweisen )

Nr.3 Auch hier schon ein wenig merkwuerdigt. Somit wie in Punkt Nr.2 beschrieben handeln

Nr.4 Versicherungen bestehen in der Regel. Ansonsten wie in Punkt Nr. 2 beschrieben handeln.

Nr.5 Punkt Sonstiges muss erlaeutert werden. Auch hier wie in Punkt Nr. 2 beschrieben handeln.

Unterlagen schriftlich anfordern und am besten Widerspruch gegen diese Beko Abrechnung einlegen. Falls Nachzahlung von Ihnen erfolgen, dann am besten unter "Vorbehalt" zahlen.

Hinweis: Dieser Beitrag ist keine Rechtsberatung
D-D-I

Da ich ja genau so viel für den Garten zahle, wie die Mieter die diesen nutzen, ist es doch eigtl. mein Recht mich in dessen Garten "breit" zu machen oder nicht?
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Nur, wenn mietvertraglich eine Mitnutzung vereinbart ist.
Es wurde ja schon gesagt: Wenn die Gartenpflege sich auf Gemeinschaftgarten (also z.B. Vorgarten, Rasenfläche ums Haus etc.) bezieht, dann haben alle Parteien im Haus diese Kosten zu tragen. Und zwar unanhängig davon, ob man den Garten auch nutzen kann, oder darf.

Lediglich, wenn es sich um Gartenpflege für einen Garten handelt, der einer bestimmten Partei (z.b. den Bewohnern im EG) mitvermietet wurde, und deshalb auch nur von denen genutzt werden darf, dann können diese Kosten auch nur an diese Partein umgelegt werden.

Oftmals gibt es eine Komination aus beidem. Bspw. wenn der Garten hinterm Haus einer bestimmten Partei zugeordnet ist, aber vor dem Haus noch ein paar Zier-Beete und Rasen ist.