Hallo zusammen,
zur Zeit wohnen ich mit meiner Freundin zusammen noch in einer Mietwohnung. Wir haben aber jetzt ein Haus gekauft und renovieren fleißig, dass wir zügig ausziehen können. Wir überlegen jetzt mit dem Kündigungsschreiben einige Mängel aufzuzeigen und eventuell auch einen Teil der Miete einzubehalten bis zu unserem Auszug.
Folgende Probleme haben wir in der Wohnung:
1. Erneuter Schimmelbefall
Wir haben vor einiger Zeit Schimmel in Schlaf- und Arbeitszimmer entdeckt. Diesen haben wir gemeldet und der Vermieter kam mit einem Gutachter. Es wurde vermutet, dass es an der Wand selbst liegen könne, also ließ der Vermieter diese von außen komplett verschiefern. Nun ist der Schimmel aber wieder aufgetaucht, nur in leicht veränderter Position und wir haben jetzt auch entdeckt, dass es bis unters Laminat geht.
2. Undichtes Küchenfenster
Jetzt vor ein paar Tagen hatte es heftig geregnet und das Regenwasser stand auf der Garage die direkt unter unserem Küchenfenster ans Haus angrenzt. Nach einiger Zeit hatte sich auf der Fensterbank sowie auf dem Küchenboden eine beträchtliche Lache gebildet.
3. Fürchterliche Nachbarn im Haus
Das ist der größte Punkt. Über uns wohnen Hundebesitzer die mit ihren Hunden nur in den Garten und nicht vor die Tür gehen. Der Garten ist ein einziges Hundeklo, die Waschküche ist permanent verdreckt (Wäsche aufhängen unmöglich, unsre Geräte ebenfalls beschmutzt), Treppenhaus sieht auch dementsprechend aus wenn die Meute einmal da durch marschiert ist, bereits vor 6 Uhr morgens lautstarkes Gebell des Hundes sowie Rufe des Herrchens im Garten, Hunde im Garten sowie Treppenhaus nicht angeleint, Besitzer laufen mit brennender Zigarette durch den Hausflur und zu guter letzt blockieren die sämtliche Parkflächen auf dem Grundstück.
Eine letzte Frage hätte ich noch, kann uns der Vermieter nach Meldung des erneuten Schimmels aus der Wohnung bitten/werfen falls ein sofortiges Handeln erforderlich ist, oder muss er bis zu unserem Auszug warten?