Hallo!
Folgende Situation:
5. Stock, kleine Dachterrasse, außen vor der Brüstung haben sich ( bereits vor Einzug ) "Bäumchen angesiedelt". Die Wurzeln heben die Fliesen hoch, wachsen in`s Dach und die Brüstung wird locker. Sicherheitsrisiko?!?!?!
Habe meinem Vermieter eine Mail wegen Behebung des Problems geschickt und ihm eine Frist bis zum 15.05.11 gesetzt. Reicht das? Reicht eine Mail? Was kann ich noch tun?
Mein Vermieter weiß von diesem Problem. Ich habe ihn bereits Ende 2009 per Mail deswegen in Kenntniss gesetzt. Letzten Sommer waren auch Handwerker da, aber die haben die Pflanzen nur abgeschnitten. Natürlich wachsen sie ( inkl Wurzeln ) nun weiter und das Problem verschlimmert sich.
Da ich heute eine Email von meinem Vermieter bekommen habe, hänge ich alles mal unten an. Ich bin am 01.07.09 eingezogen und meine erste Mail an ihn ist vom 03.07.09. Bei der Übergabe haben wir das Problem besprochen, denn die Bäume waren ja bereits bei Einzug da. Außerdem wurden sie vom Vermieter einmal abgeschnitten, ohne dass mir etwas in Rechnung gestellt wurde....also hat er den Mängel doch "als seinen" anerkannt, oder???
Siehe unten und vielen Dank!!!
Sehr geehrte Frau ,
in vorstehender Angelegenheit teilen wir Ihnen mit, daß die
Instandhaltung und Pflege der Terrasse nicht Aufgabe Ihrer Vermieterin
ist. In § 8 Ziff. 1 des Mietvertrages haben Sie sich zu Folgendem
verpflichtet: " Der Mieter hat die gemieteten und gemeinschaftlichen
Räume und Flächen, auch Balkone und Terrassen, schonend sowie pfleglich
zu behandeln und zu reinigen. Es obliegt Ihnen damit auch, Unkraut und
Pflanzenwuchs auf der Terrasse zu beseitigen. Nach Ihren Angaben sind
Sie offensichtlich Ihren diesbezüglichen Verpflichtungen seit Beginn des
Mietverhältnisses nicht nachgekommen, so daß Schaden an dem Geländer
droht. Namens und im Auftrag Ihrer Vermieterin haben wir Sie hierdurch
aufzufordern, den nach Ihren Angaben offenbar zwischenzeitlich
bestehenden Pflanzenwuchs bis spätestens 13. April 2011 fachgerecht zu
beseitigen. Sollten Sie die erforderlichen Arbeiten nicht fristgerecht
erledigen, werden wir diese in Auftrag geben und Sie alsdann mit den
entstandenen Kosten belasten. Bezüglich der Luke wird sich die Firma
Köhne GmbH bei Ihnen telefonisch zwecks Vereinbarung eines Termins
melden.
Ihre e-mail und auch Ihr Telefonanruf vom letzten Freitag lassen den
Schluß zu, daß Sie sich in der von Ihnen angemieteten Wohnung nicht mehr
wohl fühlen. Wir regen daher nochmals die Auflösung des
Mietverhältnisses an.
Mit freundlichen Grüßen
Rechtsanwalt
-----Original Message-----
Date: Fri, 01 Apr 2011 20:21:46 +0200
Subject: WG: Wohnung
From:
To:
Hallo Herr !
Nachdem die letzten 1 1/2 Jahre noch immer nichts passiert ist, möchte
ich Sie noch einmal auf unten genannte Probleme aufmerksam machen.
Die Luke im Dach ist noch immer undicht und auch die Bäume an der
Balkonbrüstung sind noch nicht entfernt. Letzten Sommer haben die
Dacharbeiter die Pflanzen zwar abgeschnitten, aber nicht die Wurzeln
entfernt. Sowohl Frau als auch ich haben Ihnen dies
telefonisch mitgeteilt, da uns die Arbeiter vor den Gefahren einer
lockeren Balkonbrüstung gewarnt haben. Mangels Auftrag Ihrerseits
wurde hier dann leider nur die Spitze des Eisbergs entfernt. Die Bäume
wachsen nun weiter und sind inzwischen wieder einen halben Meter hoch.
Ebenfalls heben sich die Fliesen und die Brüstung weiter an.Da dies
ein unzumutbares und nicht planbares Sicherheitsrisiko darstellt,
möchte ich Sie bitten, dies bis zum 15.05.11 zu beheben. Ebenfalls
möchte ich Sie um Abdichtung der Dachluke bis zum 15.05.11 bitten, da
es nicht nur extrem zugig ist, sondern hier vermutlich auch die
Substanz des Daches beschädigt wird.
Vielen Dank!
Mfg,
--->_ schrieb am Mi,
25.11.2009:
Von: <
Betreff: WG: Wohnung
An: ra
Datum: Mittwoch, 25. November, 2009 17:19 Uhr
Hallo ! Ich habe ein Problem in meiner Wohnung. Die
Dachschräge im Küchenbereich hat ein kleines "Gucklock", aus dem es
fürchertlich zieht. Es kommt zwar kein Regen rein, aber der Wind zieht
fast ungebremst rein. Da ich hier in der Wohnung ja auch nur eine
Heizung habe, wäre es schön, wenn dies schnell behoben werden könnte.
Zudem möchte ich Sie auch noch einmal auf den Balkon aufmerksam
machen. Hier heben sich die Fliesen hab. Ich bin ziemlich sicher, dass
die Balkonbrüstung davon früher oder später auch betroffen sein wird
und instabil werden könnte. Hier war zwar einmal ein Handwerker da,
aber seitdem habe ich nichts mehr gehört. Vielen Dank für Ihre
Rückmeldung und einen schönen Abend, Fr,
3.7.2009:
Von:
Betreff: Wohnung
An:
Datum: Freitag, 3. Juli 2009, 13:31
Hallo Herr ! Leider konnte ich Sie auf Ihrem Handy nicht
erreichen, daher hier eine kurze Mail.... Ich bin nun bis Dienstag
übernächster Woche ausser Haus und somit wäre genug Zeit für die
Handwerker, den einen oder anderen Mangel zu beseitigen. Sollten Sie
keinen weiteren Schlüssel haben, so habe ich einen Ersatz bei meiner
direkten Nachbarin Frau abgegeben. Sie sagten mir, dass
Sie folgendes noch erledigen möchten: - Reparatur der Fenster und
Türen im Wohnzimmer; sie schliessen nur extrem schwer / quasi mit
Gewalt und ich befürchte, dass sie zeitnah kaputt gehen, wenn da
nichts gemacht wird - die Bäumchen an der Balkonbrüstung --> Fliesen
heben sich ab - die Balkonbegrenzung streichen - Anbringen der
Klingel-/sowie Briefkastenschildchen Übrigens hängt auch die
Duschkabine nur noch am seidenen Faden.....ebenso wie der
Handtuchhalter. Ich würde mich auch noch über eine kurze Info zum
Thema Streichen/Lackieren freuen....USWUSWUSW