Vermieter untersagt Kündigung

    Hallo liebe Community!

    folgendes Problem:

    Wir (zweier WG) sind zusammen Hauptmieter.

    Ich ziehe aus der Wohnung aus und ziehe in eine andere Wohnung in einem anderen Bundesland. Der Vermieter bat um eine Teilkündigung meiner seits und Gehaltsnachweise meines Mitbewohners.

    Nun kam die Antwort des Vermieters, das ich nicht kündigen darf, da die Miete beim Auszug fast 50% des Gehaltes meines Mitbewohners ausmachen würde.

    Wie kann ich nun dennoch aus dem Vertrag austreten? Habt ihr eine Idee?

    Denn eine Wohnung in der anderen Stadt habe ich schon und mein jetziger Job ist auch schon gekündigt, ich habe hier in dieser Stadt also nichts mehr zu suchen. :/

    Im Grunde kann ich auch auf dem Papier in der Wohnung wohnen bleiben, da mein WG-Mitbewohner ein alter Kumpel ist und ich ihm vertraue, das birgt dennoch auf Dauer gefahren und ich glaube das es dann auch sehr unseriös und teils illegal wird (Behörden)

    Gruß Miethai

    Grundsätzlich können bei mehreren Mietern nur alle gemeinsam das Mietverhältnis kündigen. Einen Anspruch darauf, das ein Mieter isoliert entlassen wird gibt es nicht, verweigert der Vermieter die Zustimmung, dann kann man da nicht viel machen. Entweder der Vermieter wird umgestimmt oder alle Hauptmieter erklären die Kündigung. Der jeweils andere hat auch einen Anspruch auf Zustimmung zur Kündigung. So viel allgemein zur rechtlichen Seite.

    Dem Vermieter geht es hier ganz offensichtlich um die Liquidität des anderes Mieters. Hier könnte man schauen, ob man einen Nachmieter findet, der dann ebenfalls haften würde. Zur Not könnte man noch eine Bürgschaft anbieten, das gibt auch eine zusätzliche Mietsicherheit.

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