Vermieter wirft sachen weg, verbietet dinge und besteht auf seinen besitz.

    Hallo, anbei eine kurze Schilderung meines Problems

    In einer WG mit 6 Personen, 2 Küchen und einem Büro des Vermieters passiert regelmäßig Folgendes:

    Beispiel A: Man sitzt abends mit freunden zusammen, in der Küche an die das Büro anliegt. Man lässt Geschirr usw. bis zum nächsten tag liegen, weil man nicht nachts um 23 Uhr aufräumen möchte. Dieses "Zeugs" liegt dann bis morgens da, der Vermieter läuft zum Büro und sieht dieses, nun nimmt er alles und schmeißt es in den müll. Darf er das ?

    In der genannten Küche steht kein Kühlschrank, lediglich in der 2. Küche einer mit 4 fächern. 6:4= unmöglich...

    Einen Kühlschrank reinstellen verbietet er.

    Beispiel B: Grillen darf man im Hof, der seiner "Firma-Autowerkstatt" als zufahrt dient, nicht. Wir wollten sonntags Grillen, Nachbarn beschwerten sich angeblich und der Vermieter verbietet dieses nun weil es seine "Geschäftseinfahrt" ist. Es gibt keine andere Möglichkeit zum grillen.

    Beispiel C: Eine Bewohnerin erwartet ein Kind, dieser verbietet er einen Wickeltisch ins Bad zu stellen, welches 16,5 m² hat. Keiner der Bewohner hätte etwas dagegen.

    Beispiel D: Den Hof müssen alle Bewohner fegen, dürfen ihn nun aber nicht mehr nutzen. Im haus ist Rauchverbot, im Hof darf man dies nun auch nicht mehr.

    Also, beispiele sind leider Realität, und alles was er nutzt: Küche, Hof, Mülleimerplatz, Toilette, Bad, Essbereich, Seine regale im Flur die wir Putzen sollen und mehr, besteht er darauf dass alles seins ist, und nichts getan, gemacht oder verändert werden darf.

    Man sollte den Vermieter darauf hinweisen, was zu einer üblichen Wohnungsnutzung gehört. Das Aufstellen eines Kühlschranks, bzw. eines Wickeltisches kann er kaum untersagen.

    Wenn er diese Gegenstände beseitigt, dann kann man schon von Diebstahl sprechen.

    Was kommt als nächstes? Ein Verbot, sich in der Küche etwas zu essen zu machen?

    Wie sieht hier die Vertragsgestaltung aus? Gibt es Einzelverträge pro Zimmer oder einen Vertrag über die Gesamte Wohnung mit X-Hauptmietern?

    Meine Antworten beruhen aus meiner persönlichen Erfahrung und stellen keine Rechtsberatung dar.

    Hallo Mieter 12007,

    wegwerfen darf er Euer Eigentum nicht. Diebstahl ist das zwar nicht, aber in aller Regel macht er sich damit schadenersatzpflichtig.

    Ob der Vermieter ueber die Ausstattung der Raeume entscheiden darf, haengt von Eurer Vertragsgestaltung ab. Habt Ihr die Raeume gemietet, duerft Ihr aendern. Habt Ihr nur Eure Zimmer gemietet und duerft Kueche Bad, etc. lediglich mitbenutzen, entscheidet der Vermieter ueber die Ausstattung. Er darf Euch dann nur nicht etwas wegnehmen, was Ihr zu Beginn des Mietverhaelnisses (nachweisbar) hattet, kann Euch aber eine Aenderung untersagen.

    Rauchverbot in gemieteten Wohnungen ist rechtlich kaum durchsetzbar. Wenn Ihr aber nur die Zimmer gemietet habt, sieht das wieder anders aus. Da der Rauch in einer WG fast unvermeidlich auch in die allgemein genutzten Bereiche zieht, kann hier je nach den Umstaenden die Geruchsbelaestigung / Gesundheitsgefaehrdung schwerer wiegen als Euer Recht auf Rauchen in den gemieteten Raeumen.

    Stellt sich halt nur die Frage, ob es sinnvoll ist, dagegen ueberhaupt vorzugehen. Meiner Erfahrung nach in einer WG in aller Regel nein. Zum Einen liest sich das so, als ob der Vermieter in der gleichen Wohnung lebt. Dann hat er ein erleichtertes Kuendigungsrecht, sind die Zimmer zusaetzlich moebliert vermietet, kann er Euch sogar bis zum 15 des Monats zum Monatsende vor die Tuer setzen. Zum Anderen wird Knatsch in einer WG ganz schnell groesser, aber nur in den seltensten Faellen kleiner, wenn man ihn denn einmal hat.

    Von daher mein Rat: such Dir etwas anderes, wenn Dir diese WG nicht passt. Ich moechte nicht mit jemanden zusammen wohnen, den ich am liebsten zum Mond schiessen wuerde.

    cu

    Guenni

    Vielleicht dazu editiert: Er wohnt nicht hier, hat haus und frau wo anders. Lediglich seine werkstatt ist im hof und sein büro im haus. Er geht mit allen leuten um wie mit Fliegen. Sind einzelne mietverträge und alle haben im prinzip die zimmer (Bad, wc, küche) zu gleichen teilen gemietet

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