Hallo liebe Community,
ich bin hier neu und wollte nun einfach mal die Meinung von anderen Mietern hören, was ihr euch dazu denkt und was so unsere Rechten und Chancen sind.
Wir wohnen nun seit knapp zwei Jahren in unserer Wohnung und werden von Tag zu Tag unzufriedener. Die Gründe hierfür habe ich mal in einer "Liste" zusammengefasst. Unsere Wohnung ist sehr alt eingerichtet, die Elektrik ist alt (noch diese alten runden Sicherungen), alte Türen ohne Dichtung, ein altes Bad, welches nicht ordentlich verfugt ist. Alte Fliesen auf den Böden. Lediglich in drei Räumen (drei Zimmer Wohnung) wurde recht billiger Laminat verlegt. Die Fenster sind relativ neu. Es ist ein Mehrfamilienhaus mit ca. 8 Parteien und der Vermieter wohnt auch hier, sowie diverse Verwandschaft von ihm.
1. Unsere Heizung heizt wirklich schlecht. Wir heizen im Wohnzimmer auf Stufe 5 (maximum) und die Temperatur hat bis jetzt maximal 21,5 Grad erreicht. Und das auch nur, weil wir die Tür und die Durchreiche zur Küche geschlossen haben und so wenig wie möglich geöffnet haben. Diese Temperatur wurde erst nach 5 Stunden heizen erreicht! Der Vermieter sagt, es ist da ja wie in der Sauna und alles ist super isoliert, es kann ja gar nicht kalt sein.
Wir haben nicht das Gefühl, dass es gut isoliert ist, da die Wärme scheinbar schnell rauszieht und es im Sommer fast unerträglich heiß wird (wir wohnen im Erdgeschoss, unterkellert).
Hier möchte der Vermieter also nicht tätig werden.
2. Die Heizung ist im Schlafzimmer ziemlich laut: 50 db mit einer HandyApp gemessen. Man hört die Heizung deutlich, wenn im Wohnzimmer der Fernseher läuft. Anfangs hat sich dann der Vermieter bei uns über die zu laute Heizung beschwert, da seine Verwandschaft (wohnt über uns) früh schlafen möchte. Deshalb dürfen wir nach 21 Uhr nicht mehr heizen.
Naja gut, wir haben trotzdem geheizt, irgendwann aber nicht mehr, weil es wirklich nichts bringt. Ich friere normal nicht schnell aber im Schlafzimmer haben wir 16-17 Grad. Meine Freundin friert recht schnell und ist im Winter oft krank und kann im Winter kaum schlafen in der Nacht.
Diese laute Heizung, welche sich direkt neben dem Bett befindet springt dann nachts (gegen 3 Uhr) öfter mal an und ich kann erst mal nicht mehr schlafen, bis sie wieder ausgeht (die Heizung ist abgedreht). Der Vermieter sagt dazu, es ist doch perfekt, da brauch ich keinen Wecker. Bisher habe ich den Vermieter drei Mal darum gebeten dies reparieren zu lassen. Er will nicht und sagt das Haus ist halt einfach alt.
3. Wir haben explizit eine Wohnung mit Einbauküche gesucht. Hier war eine dabei, was auch ein Grund dafür war, dass wir hier eingezogen sind.
In den heißen Tagen ist der Kühlschrank irgendwo undicht geworden oder Kondenswasser ausgelaufen. Das Wasser ist in den Schrank darunter gelaufen und der Boden der darin ist hat sich mit Wasser vollgesaugt und modert jetzt. Wir lagern dort normalerweise Lebensmittel, mussten allerdings alles ausräumen.
Hierzu sagt der Vermieter, dass er die Küche irgendwann reingestellt hat und sie jetzt nicht mehr ihm gehört. Ich bin jetzt eher der Meinung wir zahlen auch für die Küche. Die Küche ist ca. 30 Jahre alt und sieht auch dementsprechend aus, bzw. die Technik ist auch dementsprechend veraltet.
4. Es gibt noch mehr Dinge wie, dass unsere nasse Wäsche abgehängt wird, Putzwasser von oben auf unseren Balkon gespritzt wird, der Vater immer in den Büschen vor unserem Balkon rumlungert, der Vermieter darauf besteht, dass der Biomüll in Plastiktüten in die Biotonne kommt(?!) und noch vieles mehr.
Unsere Fragen sind:
Haben wir eine Chance auf Mietminderung?
Wir haben einen unbefristeten Vertrag mit drei Monaten Kündigungsfrist, kommen wir da vorher irgendwie raus?
Lohnt es sich in den Mieterschutzbund einzutreten? Unser Vermieter ist ziemlich geldgierig und wird alles versuchen, dass wir unsere Kaution nicht wiederbekommen (davon gehen wir zumindest aus, dass er da mit irgendwas ankommt).
Ich hoffe ich habe nicht zu viel geschrieben, ich könnte mich den ganzen Tag aufregen. In letzter Zeit hatten wir jetzt einfach die Schnauze voll und wollen auch ausziehen. Ein Winter hier ist einfach unzumutbar. Wir dachten wir bleiben nur vorübergehend in der Stadt, werden aber nun doch länger bleiben. Deshalb dachten wir, wir können die Zeit schon in der Wohnung überbrücken.
Ich hoffe ihr könnt uns helfen, bzw uns Tipps geben?
Besten Dank!
Michael
