Kann Garage einfach gekündigt werden? Rasen mähen, obwohl keine Gartennutzung im Vertrag steht?

Eine Garage, die Bestandteil des Mietvertrages ist, kann nicht einzeln gekündigt werden. Und zur Gartenpflege/Rasenmähen könnt ihr nur heran gezogen werden, wenn dies ausdrücklich im Vertrag vereinbart ist. Sollten die Vermieter anderer Meinung sein, müssen sie euch die entsprechenden Urteile nennen, denn wer etwas fordert, muss auch die entsprechenden Gesetze und Urteile dazu liefern.

Zitat von dowe

Lediglich auf einem extra Zettel: Rasen mähen wöchentl im Wechsel., sowie Fenster putzen alle 4 Wochen, Nichtraucher, Feuermelder alle 4 wochen kontrollieren....ist das alles rechtens?

Und damit sieht die Sache schon einiges anders aus. Wie oft ihr die Fenster putzt ist allein eure Angelegenheit, da ändert auch die Unterschrift unter dem Zettel nichts. Zum Rasenmähen habt ihr euch aber durch die Vereinanbrung, die dann als Teil des Mietvertrages gewertet wird, verpflichtet. Die Verantwortung über den Rauchmelder trägt der Vermieter, den müsst ihr dann 1x im Jahr zur Überprüfung in die Wohnung lassen. Und wenn ihr Nichtraucher seid, ist das ja geklärt, aber z.B. einem Besucher kann man diese Sucht nicht verbieten

Zitat von Köbes

Die Verantwortung über den Rauchmelder trägt der Vermieter, den müsst ihr dann 1x im Jahr zur Überprüfung in die Wohnung lassen.

Das ist von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt.

Zitat von dowe

lediglich die Wäsche hänge ich dort auf.

Du nutzt also den Garten. Wenn Du den Rasen nicht maehst und nichts bezueglich Gartennutzung im Vertrag steht, wirst Du das ueber kurz oder lang wohl nicht mehr duerfen.

Ich haette so einen "Zettel" des Vermieters wohl nur dann unterschrieben, wenn ich sonst unter einer Bruecke hatte naechtigen muessen. Bei den ganzen Vorgaben habt ihr wohl einen reichlich pingeligen Vermieter erwischt. In einem Mietvertrag waeren die Vereinbarungen wohl groesstenteils ungueltig. Ihr habt aber eine gesonderte Vereinbarung unterschrieben. Das kann unter Umstaenden als Individualvereinbarung gewertet werden. Und da waere dann alles moeglich was nicht klar gesetzlich untersagt ist oder gegen Treu und Glauben verstoesst.

Dazu muesste man allerdings den "Zettel" kennen. Wenn Ihr Euch also auf Zoff mit Eurem Vermieter einstellen muesst, waere sicherlich ein Gang zu einem Anwalt sinnvoll.

cu

Guenni

Zitat von dowe

Im Vertrag steht " Rasen mähen 1x wöchentl im Wechsel", aber warum sollen wir Rasen mähen wenn wir den Garten nicht nutzen und nichts über die Gartennutzung im Vertrag festgehalten ist?

Ihr haltet euch auch nicht im Treppenhaus oder der Zufahrt auf. Dennoch darf die Reinigung der Treppe, im Winter Räumung der Zuwegungen von Schnee und Eis mietvertraglich wirksam auf die M übertragen oder als Betriebskostenart umgelegt werden.

Nichts anderes git für die Gartenpflege.

Zitat von dowe

Zum einen wollen unsere Vermieter uns unsere Garage kündigen, obwohl diese mit zu unserem Wohnungsvertrag gehört. Also kein seperater Vertrag nur für die Garage.

Hier käme es auf den exakten Wortlaut an. Zwar spricht die Vermutung für einen einheitlichen Mietvertrag von Wohnung und Garage, wenn die beiden Objekte eindeutig eine rechtliche Einheit bilden (Bennennung "2 ZKDBB, Kellerabteil, Garage"; Gesamtmietpreis).
Dem entgegenstehend könte genausogut aber auch eine beabsichtigte Trennung vorliegen, etwa wenn die Garage nicht unter der Mietsache benannt oder ausdrücklich zwei Teilmieten unter Miethöhe vereinbart wären.

G Toschi

Zitat-Korrektur! Bitte Zitate dem jeweiligen Benutzer eindeutig

zuordnen

Grace