Ist der dritte Bewohner jetzt verpflichtet auszuziehen oder hat er das Recht in der Wohnung zu bleiben?
Habt ihr alle einen separaten Mietvertrag? Wenn ja, dann kann auch jeder einzeln kündigen
Jetzt ist die Frage, ob der VERmieter dem dritten von drei Mietern kündigen kann, ohne Grund
Jein, er kann zwar nicht kündigen, aber er muss von allen Mietern eine Kündigung vorliegen haben, um dann mit dem übrig gebliebenem Mieter einen neuen Vertrag abzuschließen. Ein Recht auf Verbleib hat dieser Mieter aber nicht, dann dieses Recht liegt beim Vermieter, der letztendlich entscheidet, mit wem er den neuen Vertrag abschließt.
Wir sind alle gleichberechtigte Mieter in der Wohnung, ein gemeinsamer Vertrag, bei dem es aber keinen Hauptmieter gibt.
Dann habt ihr nicht wirksam gekündigt, weil ihr nur zusammen zu Dritt den Vertrag kündigen könnt.
Dann habt ihr nicht wirksam gekündigt, weil ihr nur zusammen zu Dritt den Vertrag kündigen könnt.
Sicher? Meines Wissens ist der Vermieter bei einer WG, die fuer ihn erkennbar als Wohngemeinschaft angelegt ist, vepflichtet, dem Austausch einzelner Mieter zuzustimmen (zuletzt LG Berlin, Urteil vom 28.08.2013 – 65 S 78/13)
Ob das auch noch gilt, wenn jetzt die Mehrheit der Mieter austreten will, keine Ahnung.
cu
Guenni
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