Mietaufhebungsvertrag vom Mieter gewünscht

Moin moin!

So langsame komme ich ins Grübeln und brauche mal weitere Meinungen.

Ich wohne seit etwas über 2 Jahren in meiner Wohnung in Hamburg. Leider habe ich eine Mindestmietlaufzeit von 4 Jahren. Das war damals schon tricky, da weder im Exposé noch bei der Besichtigung etwas davon gesagt wurde, sondern erst bei Vertragsunterzeichnung. Nachweisen kann ich das natürlich nicht mehr. Mündlich wurde mir zugesichert, dass es aber kein Problem wäre, früher rauszukommen, da die Wohnung ja sofort wieder weg wäre, ich aber die Kosten für den Makler übernehmen müsste. Soweit so gut.

Nun muss ich aus privaten Gründen tatsächlich vor den 4 Jahren aus der Wohnung. An den Maklerkosten, damit dieser einen Nachmieter sucht, hat sich nichts geändert (eigene Nachmietersuche ist vertraglich ausgeschlossen), jedoch möchte mein Vermieter noch zwei Kaltmieten als Abstandszahlung haben. Das ist hier in Hamburg schon ne Stange Geld.

Was meint ihr dazu? Habe ich da eine Chance anders rauszukommen?

Danke für eure Hilfe!

Gruß,

klemmi19

Danke für die schnelle Antwort.

Einmal abgetippt aus dem Hamburger Standardmietvertrag, der hier verwendet wurde.

Zitat

"Das Mietverhältnis beginnt am 21.04.2016.

1. Das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit und endet mit Ablauf des Monats, zu dem der Vermieter oder der Mieter die Kündigung unter Einhaltung einer Frist von 3 Monaten ausspricht.

Die ordentliche Kündigung ist jedoch für beide Parteien frühstens zum 31.03.2020 zulässig.

Die Möglichkeit zur außerordentlichen Kündigung bleibt unberührt.

(Die ordentliche Kündigung kann höchstens für den Zeitraum von 4 Jahren ausgeschlossen werden. Maßgebend für die Berechnung der Frist ist das Datum des Vertragsabschlusses und nicht der Mietbeginn.)

3. Außerordentliches Kündigungsrecht

Hinsichtlich des außerordentlichen Kündigungsrecht des Vermieters und Mieters gelten die gesetzlichen Bestimmungen.

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Entschuldigt.

Das war am 18.0.4.2016.