Nebenkosten für Arbeiten nach Auszug

Zitat von mafe

Könnt ihr mir bitte sagen, ob das der Vermieter auf uns umlegen darf

Die anteiligen Kosten (d.h. bis zum Mietende) der gesamten Maßnahmen der Gartenanlage. Es spielt hierbei keine Rolle, ob die Maßnahmen nach Eurem Auszug erfolgt sind.

Stell Dir mal vor, es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus, in welchem über das Jahr vielleicht 10 Personen zu den unterschiedlichsten Terminen ausgezogen sind.

Es ist hier nicht machbar, diese Kosten dann gerecht aufzuteilen.

Zitat von mafe

und wieder willkürlich die Kosten für Sat/Telefon erhöht hat

Das geht wiederum nicht. Die Kosten muss er schon belegen können, so dass eine Willkürlichkeit nicht machbar ist.

Zitat von mafe

Aber wie kann es sein, dass ich nach Ende des Mietvertrags (30.4.2017) noch mit Kosten belastet werde von denen ich nichts gewusst und keinen Nutzen habe?

Die Kosten werden immer auf die Einzelmonate "runtergebrochen". Ob Du einen Nutzen davon hast, ist leider unerheblich. Hier ist es einfach Pech, dass Du eher ausgezogen bist.

Auf der anderen Seite kann der Mieter, der nach Dir einzieht auch bei den Kosten des Winterdienstes zur Kasse gebeten werden, auch wenn der Winter dann schon vorbei ist.

Zitat von mafe

Kann ich beim Vermieter eine Liste aller Mietverhältnisse einfordern, um die Aufteilung zu kontrollieren?

Nein, wobei Dir das auch gar nichts nützt. Die wichtigste Aufteilung findest Du in deiner Betriebskostenabrechnung.

Dort findest Du die Gesamtkosten für das Haus, den Umlagemaßstab (Wohnungen, Wohnfläche, etc.) und deinen (reduzierten) Kostenanteil.

Als Beispiel:

Es gibt ein Haus mit 4 Wohnungen und es sollen Kosten von 5.000€ auf alle Mieter nach dem Maßstab der Wohnungsanzahl umgelegt werden.

5.000 € : 4 Wohnungen = 1.250 €

Diese 1.250 € sind also die Kosten pro Wohnung und Jahr.

Wenn Du nun nur ein halbes Jahr darin gewohnt hast, dann rechne diese Kosten (vereinfacht) durch die Hälfte und dein Anteil beträgt nur 625 €.

Bei der Aufteilung der Kosten spielt also nur eine Rolle, bis wann Du darin gewohnt hast. Ob dann ein Nachmieter (der dann auch 625 € zahlt) in der Wohnung war oder diese leer stand (und der Vermieter die 625 € zahlt), spielt für deinen Kostenanteil keine Rolle.