Zwischenmiete in Wohnung mit WBS

Zitat von Lohmenswert

ich hätte eine Frage. Ich wohne mit meiner Freundin zusammen in einer Wohnung mit WBS. Nun planen wir im nächsten Jahr für ein halbes Jahr zu reisen und fragen uns, ob es rechtlich möglich ist, unsere Wohnung zwischen zu Vermieten

Diesen WBS erhalten eigentlich nur Geringverdiener. Der Vermieter hat öffentliche Gelder/Sozialgeld für den Bau erhalten und wäre so gesehen nicht berechtigt eine Zwischenvermietung zu genehmigen. Im Grunde genommen müsst Ihr damit rechnen, dass

Ihr die Wohnung abgeben müsst wenn diese nicht dringend benötigt wird. Es gibt Leute die wirklich darauf angewiesen sind.

Es ist allerdings Ländersache und damit gibt es auch Ausnahmen, aber i.d.R. gilt das Einkommen der Berechtigten.

Soweit meine Kenntnis.

Hallo,

das ist Ländersache, so dass meine Antwort nur für Hamburg gilt (würde mich aber wundern, wenn es anderswo nicht ähnlich wäre).

Die Wohnungen sind gebunden und dürfen nur an Berechtigte mit WBS-Schein vermietet werden. Diese Verpflichtung betrifft erstmal den Vermieter und nicht dich. Die Folge bei einer kompletten Nutzungsüberlassung wäre aber, dass die Stadt/Gemeinde den Vermieter zur Rechenschaft ziehen würde, wenn er dir da erlauben würde. D.h. er wird es nicht genehmigen. Vermietest du doch, wirst du vom Vermieter gekündigt und die Wohnung kann geräumt werden. Da du wahrscheinlich einen Zeitvertrag abschließen wirst, könntest du sogar schadenersatzpflichtig gegen deinen Mieter werden.

Theoretisch gilt sogar das gleiche, wenn du die Wohnung länger als 4 Monate leer stehen lässt. Das ist aber nur theoretisch.

Es finde es grundsätzlich auch richtig, dass es so ist. Schließlich ist es auf Kosten der Allgemeinheit geförderter Wohnraum und es gibt viele Menschen, die ihn benötigen. Wenn dann jemand, der es sich sogar leisten kann ein halbes Jahr durch die Welt zu reisen, eine derartige, günstige Wohnung besetzen und für sich reservieren, dann hat das mit sozialer Gerchtigkeit nichts mehr zu tun.

Gruß

H H

Dazu auch dieser Artikel:

Zitat

Untermiete im Wohnraummietverhältnis

Die Frage, ob ein Vermieter die Erlaubnis zur Untervermietung erteilen muss,

ist häufig ein Streitpunkt und endet nicht selten vor den Gerichten. Obwohl

das Gesetz hierzu in den §§ 540 und 553 BGB deutliche Regelungen vorsieht,

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haben sich vor allem auch in der Praxis die im Immobilienverband Deutschland

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