Betriebskostenabechnung hinfällig ?

@ Mainschwimmer

Ich möchte hier jetzt kein Referat zum Thema "Zwangsverwaltung" abhalten, aber vielleicht sollten Sie sich damit einmal auseinander setzen.

In dem hier geschilderten Fall erfolgte die Beschlagnahme der Wohnung zum 01.05.2009. Dies bedeutet, dass sämtliche Zahlungen, die der Mieter nach der Beschlagnahmung noch an den Vermieter oder die von diesem beauftragte Verwaltung leistet, dem Zwangsverwalter gegenüber als nicht gezahlt gelten.

Wenn jetzt allerdings die Verwaltung den Zeitraum vom 01.01.2009 bis zum 31.12.2009 mit dem Mieter abrechnet, die Beschlagname des Grundstücks aber schon zum 01.05.2009erfolgt ist, liegt es doch auf der Hand, das hier etwas nicht stimmen kann.

Wenn überhaupt, so dürfte der ehemalige Verwalter, der ja für den Vermieter tätig gewesen ist, maximal den Zeitraum bis zum 30.04.2009 mit dem Mieter abrechnen und selbst das ist fraglich, da er durch die Beschlagnahme des Grundbesitzes nicht mehr berechtigt ist, Zahlungen in Empfang zu nehmen. Ich kann mir kaum vorstellen, dass der Zwangverwalter weiterhin die Verwaltung der Wohnung dem vom Vermieter beauftragten Verwalter überlässt. Das wäre schon äußerst ungewöhnlich.

Würde nun der Mieter die vom ehemaligen Vewalter geforderte Nachzahlung an diesen entrichten, kann er das Geld genauso gut verschenken.

Mann kann es drehen und wenden wie man möchte, aber eine ordnungsgemäße Abrechnung mit dem Mieter, zumindest für die Zeit vom 01.05.2009 bis zum 31.12.2009, kann und darf in diesem Fall nur durch den Zwangsverwalter erfolgen

Zitat

Danke Gruwo, dass Sie mich für blöd halten

Hmm - hab ich das irgendwo in meinem Post behauptet?

Doch um auf Ihre Antwort zurück zu kommen - Ich zitiere:

Zitat

Tatsache ist doch, dass Betriebskosten angefallen sind und abgerechnet wurden. Darum müssen die auch vom Mieter bezahlt werden, da sind wir uns doch einig

Genau dieser Satz stört mich und kann gerade hier durchaus vom Ersteller des Threads missverstanden werden. Und es geht nicht darum, dass Betriebskosten angefallen und abgerechnet werden müssen. Darüber existieren sicherlich keine unterschiedlichen Meinungen und dies wurde auch nicht von Sportpatricia bestritten. Es geht darum, ob die dem Mieter durch die Verwaltung übersandte Abrechnung rechtmäßig ist und der Mieter die geforderte Nachzahlung an die Verwaltung entrichten soll. Und da sind Antworten wie:

Zitat

Sie werden bezahlen müssen, ich kann keine Fristversäumnis erkennen. Aber das schrieb ich ja bereits

bzw.

Zitat

Tatsache ist doch, dass Betriebskosten angefallen sind und abgerechnet wurden. Darum müssen die auch vom Mieter bezahlt werden, da sind wir uns doch einig.

sicherlich nicht förderlich.

Sportpatricia:
"Für den vorhandenen Schimmel fühlt sich auch keiner zuständig. Deswegen die Frage betreffend der BK."
Haben miteinander nichts zu tun.

"Heute kam von der Zwangsverwaltung unsere Mietschuldenfreiheitserklärung."
-erklärung oder -bescheinigung?

"Uns wurde ... Bei noch ausstehenden Betriebskostenabrechnungen wurde KEIN Kreuz gesetzt. Was soll man davon halten?"
Na, was denn wohl?