Hallo zusammen,
wir überlegen uns ein Haus zu kaufen. Allerdings ist es an den Freistaat Bayern vermietet. Kann das Mietverhältnis wegen Eigenbedarf gekündigt werden oder geht das nur bei privaten Mietern. Müssen wir rechtlich noch etwas beachten?
Schon mal vielen Dank für die Hilfe 
Der Freistaat Bayern ist ein Bundesland der Bundesrepublik Deutschland. Auch wenn manche Bayern das nicht wahr haben wollen. 
Wenn tatsächlich Eigenbedarf besteht kann dem Mieter auch aus diesem Grund gekündigt werden.
Hier Infos zum Thema http://www.mietrechtslexikon.de/a1lexikon2/e1/eigenbedarf.htm
Wichtig wäre, was für einen Mietvertrag die jetzigen Mieter haben, unbefristet oder befristet. Bei einem befristeten Vertrag ist dieser auch dem Verkauf gültig.
Hallo zusammen,
wir überlegen uns ein Haus zu kaufen. Allerdings ist es an den Freistaat Bayern vermietet. Kann das Mietverhältnis wegen Eigenbedarf gekündigt werden oder geht das nur bei privaten Mietern. Müssen wir rechtlich noch etwas beachten?
Schon mal vielen Dank für die Hilfe
Anzunehmen es ist ein EFH was Ihr kaufen wollt, welches der Freistaat Bayern mietet. Bei Eigenbedarf ist der Freistaat Bayern Mieter wie jeder andere auch, es sei denn, im Mietvertrag wären Vereinbarungen getroffen die eine Eigenbedarfskündigung hemmen würde.
Die Kündigung aufgrund Eigenbedarfs ist nicht abhängig von der Person, d.h. es können natürliche oder juristische Personen sein.
Ich würde aber mal prüfen, ob hier ggfs. ein Vorkaufsrecht zugunsten des Freistaats besteht.
Die Kündigung aufgrund Eigenbedarfs ist nicht abhängig von der Person, d.h. es können natürliche oder juristische Personen sein.
Ich würde aber mal prüfen, ob hier ggfs. ein Vorkaufsrecht zugunsten des Freistaats besteht.
Hallo,
selbst wenn dem so wäre, hat das keinerlei Einfluss auf den Eigenbedarf
Gruß
BHSHuber
Natürlich nicht. Es kann aber sein, dass es gar nicht erst zum Hauskauf des Fragestellers kommt, wenn der Freistaat Bayern sein Vorkaufsrecht ausübt.
Folglich gibt es dann auch keine Eigenbedarfskündigung.
Natürlich nicht. Es kann aber sein, dass es gar nicht erst zum Hauskauf des Fragestellers kommt, wenn der Freistaat Bayern sein Vorkaufsrecht ausübt.
Folglich gibt es dann auch keine Eigenbedarfskündigung.
Hallo,
hast Recht, sofern der Freistaat sein Vorkaufsrecht ausüben würde und dieses überhaupt vorhanden ist.
Gruß
BHSHuber
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