Kautionsminderung u. Fotos vor Auszug

Hallo zusammen,

ich habe meine Wohnung form- und fristgerecht zum 30.04. gekündigt. Habe auch mit Verwalter ausgemacht, wenn ein neuer Mieter früher rein will, er dieses ab 01.04. machen kann.

Heute ist der 2. Besichtigungstermin in meiner Wohnung und er will fotos machen, da er die angeblich besser vermakten kann. Als ich gemietet hatte, waren vorher keine Fotos der Wohnung im net.

Frage: Muss ich das gestatten, daß er meine Möbel fotografiert?

Weiterhin will er mir ca. 50 EURO von der Kaution einhalten. Ich bin im Nov. 2008 eingezogen und habe im Jan. 2009 renoviert. Im Mietvertrag steht ja klar geschrieben daß die Räume nach 3, 5 und 7 Jahren (je nach Raum) renoviert werden müssen. Ich wohne aber noch keine 3 Jahre hier!!!
Weiterhin ist diesbezüglich ein Passus im Mietvertrag, daß wenn ich vor diesem Renovier-Muss-Zeitraum ausziehe, kann anteilig von der Kaution einbehaten werden.

Frage: Ist dieser Passus rechtens.

Frage: Wieviele Besichtigungen muss ich zulassen, da er anruft und sagt: DANN ist eine Besichtigung und ich habe mich damit abzufinden. Darf ich den Termin auch ablehnen, wenn ich da nicht kann, also keine Zeit hab.

Dieses Haus raubt mir noch den letzten Nerv. Wusste nicht, daß ein Auszug so anstrengend ist. Und das ist meine 3. Wohnung seit ich nicht mehr bei mami wohne. Hatte sonst nie Probleme.

Vielen Dank für die Hilfe.

Gruß Lissi

vielen Dank für die ausführliche Antwort. Hat mir sehr geholfen.

Gruß Lissi

Hallo Berny,

lach, so könnte man es meinen.
Ich habe ja eine Rechtschutz und kenne eine gute Anwältin. Hab ihr den Passus wegen der Renovierung gefaxt. sie teilte mir mit, daß dies keine starre Klausel ist und daher rechtens. Sie sagte mir auch, daß ich die Fotos nicht zulassen muss, aber dann meinte sie auf kölsche Art: " Wenn sie nix zu verbergen haben, dann lassen sie ihn doch in gottes Namen die Fotos machen" (und lachte dabei). Ich habe die Fotos dann zugelassen. Habe ihm aber auch gesagt, daß ich das nicht zulassen muss. Er wüsste das und hat noch mal freundlich gefragt. Die Fotos sind auch im Net.

Als ich dem Verwalter sagte, daß meine Anwältin das mit den 50 EURO als rechtens ansieht und ich auch meinte, wenn es dabei bleibt, sei es ok, meinte er: Mal schau´n.
Wenn er die Zinsen vergisst und mehr abzieht, dann bin ich wieder beim Anwalt.
Seine gemachten Fotos sind im Net und ich habe mir die grade rauskopiert.

Wenn alles planmäßig läuft bin ich Ende März hier raus, da mein Freund, mit dem ich zusammenziehe ja seit langem seine Wohnung hat. Ist auch schon viel in seiner Wohnung.

Ist schon ein komischer Verein. Ist ne Familie, die viele Mehrfamilienhäuser haben

LG Lissi