Hallo liebe Forumsnutzer,
Wir haben einige Fragen, die wir hier in dieser Form noch nicht beantwortet gefunden haben.
Hierzu erst die - leider etwas lange - Vorgeschichte:
Wir - mein Mann, Sohn und ich - wohnen seit 2002 in einem Mehrfamilienhaus in einer Mietwohnung.
Die Nachbarschaft (nicht mehr die gleichen wir anfangs) und Vermieterfamilie stellten sich im Laufe der Zeit als zunehmend untragbar heraus; wir haben jedoch im Sinne des Hausfriedens und teilweise in Unkenntnis unserer Rechte gegen hier beispielhaft aufgeführte Misstände nichts unternommen:
- Wespenplage nicht zu klärender Herkunft im Inneren der Wohnung, auch bei geschlossenen Fenstern (bis zu 400 Wespen in einem Fall plötzlich im Wohnzimmer); Vermieter zuckt mit den Schultern und empfiehlt Staubsauger
- vom Vermieter bei Anstricharbeiten verätzte Fenster --> fleckig und nicht mehr zu retten; seit mittlerweile vielen Jahren
- vom Vermieter ohne Fragen gefällt Bäume und eingerissener Zaun im Gemeinschaftsgarten
- mündlich zugesicherte Mietreduktion im Gegenzug für Gartenpflege - nach drei Jahren und Nachfrage wegen der Mieterstattung Verweis an die anderen Parteien, die uns nur ausgelacht haben
- Komplettrenovierung der steinernen Außenanlagen außer unseren - hier wurde nichts gemacht
- keine einzige Reparatur oder Instandhaltung seitens der Vermieter in 16 Jahren (und auch zuvor nicht; die Wohnung ist nach wie vor im Zustand von vor 30 Jahren)
- extreme Zugluft und kaum Isolierung (DG)
- ständige Ausfälle der steinalten Ölheizung, die auch im Winter und nachts von uns selbst gelöst werden sollten
- Beschwerden unsererseits über von anderen Mietern verursachten Brand in Abwesenheit der Verursacher (wir mussten die Feuerwehr holen), unangekündigten Partylärm, lautstarken Streit, Rauch im Treppenhaus und vieles mehr wurde immer als lächerlich abgetan
- teils konstruierte Beschwerden der anderen Parteien wurden mit Mahnschreiben und Androhungen an uns beantwortet
Die Liste ließé sich beliebig fortsetzen - wir haben nunmehr ein EFH gekauft und wollen hier nur noch weg.
Unsere Sorge ist nunmehr folgende:
Wir wissen, da in einer anderen Wohnung des Hauses so geschehen, daß die Vermieter die gesamte Wohnung sanieren wollen und vermutlich beabsichtigen, nicht nur die Kaution einzubehalten für (nach 30 Jahren!) fraglos beschädigte Teile der Einrichtung, sondern auch Teile der Sanierung als "Reparatur" im Nachhinein auf uns abzuwälzen - also alles, was vom Vermieter selbst in den letzten Jahrzehnten versäumt wurde. Dies könnte so weit gehen, daß Gegenstände erst von uns ersetzt und dann rausgerissen und weggeworfen würden:-(.
Wie können wir uns absichern und was sollten wir bei der Wohnungsbegehung beachten?
Die Vermieter kann man als "schlaue Füchse" bezeichnen, denen wir vollständig egal sind.
Vielen lieben Dank für Lesewillen und Geduld!:)
euer eisvogel
PS: Das Ganze spielt in der bayerischen Dorfprovinz in einem 130 Jahre alten, wunderschön gelegenen Haus im Grünen und nicht, wie man meinen könnte, in einem abgewrackten Viertel;-).