dringend! Miete von 01.04.2017- 09.04.2017

Guten Tag,
Ich habe eine Studentwohnung gefunden, die am 09.04.2017 frei wird. Der Vermieter meint, wenn ich die Wohnung mieten möchte ich müss unbedingt für ein Monat bezahlen und wenn ich gesagt habe, dass ich nicht damit einverstanden bin, hat sich geärgt. Ich möchte gerne wissen, ob ich nach einem Jahr ausziehe , darf ich für eine Rückerstattung für 9 Tagen fragen? wenn ja : soll ich 9 Tagen Miete mit Nebenkosten rechnen?
Ich bedanke mich im voraus
Mit freundlichen Grüssen