Mietminderung wegen lauter Wärmepumpe?

Einen schönen guten Abend euch,

direkt nach meiner Registrierung möchte ich euch eine für mich mittlerweile sehr wichtige Frage stellen.

Erstmal zur genaueren Vorgeschichte.

August 2015 bin ich in meiner neuen Wohnung eingezogen, ein Neubau aus 2014/2015, welcher wohl nach allen aktuellen Verordnungen (EnEV) gebaut wurde (Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, Wärmepumpe)

Die Eingangstür liegt direkt vor der Terrasse, welche ca 5x5m groß ist. Die Terasse ist mit Milchglas abgegrenzt. Was im Sommer natürlich nicht festzustellen war, dahinter befindet sich eine Luft-Wärmepumpe in einer Dimension für 15 Wohnungen, direkt daneben ein Klimagerät für den Geschäftsraum, der im Erdgeschoss des Hauses liegt.

Das Klimagerät ist natürlich auch nicht leise, was aber durch mein eigenes im Schlafzimmer nicht problematisch ist.

Die Wärmepumpe ist jetzt (momentan -5° C) scheinbar im Vollbetrieb. Die Lautstärke war nachts schon immer störend, jetzt ist sie aber definitiv lauter und das Betriebsgeräusch ist tieffrequenter.

Ich habe mit einem Multimeter (ja, nicht sehr genau) eine Messung durchgeführt. Direkt am Kompressor des Geräts konnte ich eine Lautstärke von 89dB messen. Einen Meter entfernt, hinter der Glasfront waren es noch ca. 75 dB.

Im Zimmer bei geöffnetem Fenster (Luftlinie 6m) und sonst keinerlei Nebengeräuschen sind es 53-57dB, das schwanken kommt daher, dass der Lärm nicht monoton ist, sondern unrund, ab und zu vibriert ein Blech oder es gluckert Flüssigkeit.

Die Krönung ist aber ein sehr komisches Geräusch, wenn die Wärmepumpe abschaltet klingt es so, als ob ein Überdruckventil geöffnet wird, ein sehr lautes Rauschen erklingt und die WP schaltet ab.
Diesen Herbst war nach diesem Geräusch noch keine Abschaltung, ein Motor war recht laut zu hören, welcher seine Drehzahl sehr langsam gesteigert hat (Kompressor?), danach ging der Betrieb weiter.

Ich weiß nicht, wie sehr ich meine Messwerte verwenden kann, hier muss wohl ein Gutachter beauftragt werden.

Auf der Webseite meiner Stadt habe ich herausgefunden, dass ich in einem MK-Gebiet lebe (ähnlich einer Innenstadt), das könnte für die Grenzwerte hilfreich sein.

Die Frage lautet also: Ist hier eine Mietminderung durchzusetzen - und wenn ja, welche Schritte muss ich gehen? Prozessieren möchte ich vermeiden, selbst die Beauftragung eines Gutachters (wohl auf eigene Kosten?) hoffe ich zu vermeiden.

Ich freue mich auf eure Antworten,
Celta

Schon mal danke für eure Beiträge,

Zitat

weil die Gegenseite sicherlich mit der Tatsache argumentieren wird, dass diese Anlage schon bei Bezug der Wohnung in Betrieb war.

Aber wenn es sich hier um eine Überschreitung von Grenzwerten handelt, sollte das doch unerheblich sein, oder? Ich kann natürlich nicht erwarten, dass die Anlage abgebaut wird.

Zitat

gibt es ja evtl. auch die Möglichkeit das man in irgend einer Form den Schall etwas dämmen kann?

Das kann ich mir nur schwer vorstellen, da das Gerät als geschlossene Einheit da steht und natürlich auch enorme Mengen Luft durchgehen müssen. Hier den Schall zu dämmen stelle ich mir sehr schwer vor - deswegen auch direkt die Frage nach Mietminderung.

Grüße
Celta

Ich rede von solchen Grenzwerten:

Zitat

In Wohngebieten dürfen laut TA Lärm in Deutschland folgende Grenzwerte bei Immissionen von Lärm außerhalb von Gebäuden nicht überschritten werden:

Kerngebiete, Mischgebiete, Dorfgebiete: Tags 60 dB(A), Nachts 45 dB(A)

Quelle: http://www.heizungsfinder.de/waermepumpe/lu…mpe/lautstaerke

Leider findet sich zu dem Thema nicht sehr viel, das ist überhaupt der Grund, warum ich diesen Thread eröffnet habe.

Hallo,

gestern hatte ich hierauf geantwortet:

Zitat

Welche Grenzwerte? Dafür ist ein Gutachten nötig.

http://www.heizungsfinder.de/waermepumpe/lu…mpe/lautstaerke

Kerngebiete, Mischgebiete, Dorfgebiete: Tags 60 dB(A), Nachts 45 dB(A)

Hat das hier keine Relevanz?

Scheinbar wurde meine Antwort nicht geposted, das Problem war wohl die "Prüfung durch einen Moderator"

Zitat

was sagte denn der Vermieter, den Du sicherlich schon konsultiert hast, zu der Angelegenheit?

Noch ist er nicht konsultiert, ich möchte meine Möglichkeiten gerne im Voraus wissen, mein Vermieter handhabt Mängel (da gab es schon einige) eher nach der Art: "Ist doch nicht so schlimm, das passt so"

Grüße
Celta

Hallo,

gestern hatte ich hierauf geantwortet:

Zitat

Welche Grenzwerte? Dafür ist ein Gutachten nötig.

h**p://w(ww).heizungsfinder(.)(d)e/waermepumpe/luftwaermepumpe/lautstaerke

Kerngebiete, Mischgebiete, Dorfgebiete: Tags 60 dB(A), Nachts 45 dB(A)

Hat das hier keine Relevanz?

Meine Antwort wurde gestern wegen des Links nicht geposted, die Prüfung steht wohl noch aus...

Zitat

was sagte denn der Vermieter, den Du sicherlich schon konsultiert hast, zu der Angelegenheit?

Noch ist er nicht konsultiert, ich möchte meine Möglichkeiten gerne im Voraus wissen, mein Vermieter handhabt Mängel (da gab es schon einige) eher nach der Art: "Ist doch nicht so schlimm, das passt so"

Grüße
Celta