Hallo,
ich bin am 31.05.2015 ausgezogen. Gestern erhielt ich die Nebenkostenabrechnung 2015 von meinem Vermieter.
Darin berechnet er mir einen neuen Waschmaschinenwasserhahn von 90€, Die Rechnung dafür
wurde am 3.6.15 ausgestellt.
Bei mir hat der Hahn immer funktioniert und ich habe ihn auch nicht reklamiert. Bei Wohnungsabnahme wurde auch nicht über einen neuen Wasserhahn gesprochen.
Mein Vermieter will ihn über die Kleinreparaturklausel von mir bezahlt bekommen. Ist das zulässig?
Verdeckte Mängel hätte der Vermieter binnen 6 Monate nach Mietende bzw. Rückgabe der Wohnungen geltend machen können.
Bei Mietende/Rückgabe der Wohnung 31.5.15 ist dieser Zug am 3.11.15 abgefahren.
du meinst den 30sten, oder?
Im Rahmen der Nebenkostenabrechnung dürfte das sowieso unwirksam sein, Reparaturen sind keine Betriebskosten.
Vielen Dank.
Der Mai hat 31 Tage oder täusche ich mich da? Trotzdem vielen Dank.
du meinst den 30sten, oder?
Den 30.11. natürlich
Der Mai hat 31 Tage oder täusche ich mich da? Trotzdem vielen Dank.
... also endete die Reklamationsfrist am 31. November ...:o:eek:
... also endete die Reklamationsfrist am 31. November ...:o:eek:
Habe ich eine Kalenderreform verpaßt?
Der Mai hat 31 Tage oder täusche ich mich da? Trotzdem vielen Dank.
Bei uns auch, Mai 31 Tage. Es hieß früher doch immer: "Am 30igsten Mai ist der Weltuntergang, da leben wir nimmer lang"
Das hat Akkarin sicher noch im Kopf.:p
Habe ich eine Kalenderreform verpaßt?
Musst doch nicht alles immer mitbekommen...:)
Vielen Dank.
Hallo,
ausführend zu Akkarins Beitrag.
Simpel wie einfach, tauscht der Vermieter den Anschlusshahn aus, dann ist das keine Reparatur mehr, sondern Erneuerung und wie die Klausel im Mietvertrag schon sagt, Kleinreparaturklausel und deshalb kann der Vermieter hier von dir keine Erstattung verlangen.
Instandhaltung obliegt dem Vermieter.
Gruß
BHShuber
Vielen Dank. Aber was mache ich, wenn der Vermieter die 90€ nicht zurückerstattet? Rechtsanwalt und Mieterverein würden mehr kosten. Muss ich dann darauf verzichten?
Vielen Dank. Aber was mache ich, wenn der Vermieter die 90€ nicht zurückerstattet?
Dann würde ich den Betrag nachweislich einfordern und bei Erfolglosigkeit Mahnbescheid beantragen. https://www.online-mahnantrag.de/omahn/Mahnantrag?_ts=1702705-1482838146401&Command=start
Vielen Dank. Aber was mache ich, wenn der Vermieter die 90€ nicht zurückerstattet? Rechtsanwalt und Mieterverein würden mehr kosten. Muss ich dann darauf verzichten?
Hallo,
Berny hat dir bereits ein moderates Mittel an die Hand gegeben, zunächst fordere man den Vermieter aber schriftlich auf, das war er vorhat gefälligst zu unterlassen.
Gruß
BHShuber
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