Sachen herausgabe Probleme mit den Vermietern

    Hallo zusammen,
    ich will nicht hier meine frage schreiben als der Vermieter schuldig ist. Ich schreibe meine fragen und versuche neutral zu bleiben. Oft man gibt die schulden an den anderen und man denkt immer man hat recht....

    Mein Frau, ich und 2 Kinder sind vor ungefähr zwei Jahren Anfang 2015 hier eingezogen. Laut Mietvertrag sollte einen Keller sein. Am Anfang sollte ich meine Sachen in einen sehr alten und undichten Garten hüte lagern bis den Keller fertig wird. Nach drei Monaten war meine Sachen teilweise nass und schimmelig. Ich habe mich viel beschwert, dann während ich nicht zu Hause war, hat er die Sachen vom Garten hüte nach Dachgeschoss transportiert ohne nach mein Erlaubnis zu fragen. Im Dachgeschoss, war keine geschlossene Raum, dass heißt kann jeder zugreifen. Nach sechs Monaten hat der Vermieter angefangen vom Dachgeschoss einen Wohnung einzurichten. Das heißt Baustelle ohne ende, Staub usw.... da ist mein druck an dem Vermieter höher geworden und dann hat der Vermieter seit Februar 2016 Schlüssel zum Dachgeschoss gesperrt. Wo gibt auch Strom Sicherungskasten, Wasserhahn Kontrolle, Heizung gerät. Ich habe 7 mal die Polizei angerufen wenn Strom bei mir weg war (wegen Baustelle, da der Vermieter renoviert selbst oder holt Schwarzarbeiter) oder Heizung aus war oder ich zu meine Sachen wollte. Leider keinen Erfolg. Es heißt immer Zivilrecht usw... Irgendwann könnte mein Familie nicht mehr, da habe ich auch Geld ausgeliehen wegen Umzug usw. und sind wir in einer neue Wohnung umgezogen. Es war nach dem Umzug viel hin und her bis der Vermieter meine gesperrte Sachen wieder frei gegeben hat.
    Bein Sachen Abgabe, habe ich nochmal festgestellt dass die Sachen hat er noch mal vom Dachgeschoss zum Keller (der noch nicht fertig war) transportiert. Die Sachen sind schon über 4000 Euro wert (war alle voll mit Staub, Schimmel, nass). Vor allem meine Bücher, Diplomarbeit, Masterarbeit , die ich sehr lange habe und seit lange auch überall mit-schleppe, sind alle kaputt :(

    Ich weiß nicht jetzt was ich machen soll, ob klagen bringt was, oder nicht, und wenn wie wird hier die schadebn berechnet und ob lohnt sich überhaupt hier was zu machen.

    Für eure Antwort werde ich sehr freuen.

    Es ist tatsächlich Zivilrecht und das muss man sich nithilfe eines Anwaltes erkämpfen, die Polizei kann und darf da nicht einschreiten.

    Zitat

    Die Sachen sind schon über 4000 Euro wert (war alle voll mit Staub, Schimmel, nass)


    Aber ganz ehrlich, wenn die Sachen diesen Wert haben, lagert man die in der Wohnung und nicht im Keller oder auf dem Dachboden.

    Danke schon für den Antwort.

    Es ist tatsächlich Zivilrecht und das muss man sich nithilfe eines Anwaltes erkämpfen, die Polizei kann und darf da nicht einschreiten.

    Aber ganz ehrlich, wenn die Sachen diesen Wert haben, lagert man die in der Wohnung und nicht im Keller oder auf dem Dachboden.

    Das stimmt, die Sachen müssen eigentlich in einem trockenen Platz gelagert. Wie Ich auch schon gesagt habe, wir sind Familie vom 4 Personen, zwei Kindern, mein Frau und ich. Jeder hat seine Sachen (Kaffee Maschine, Bücher, 2 Laptops, Spielzeuge, Trockner, Gefrierfach,.....).

    1- Wie sehen die Chance hier beim klagen zu gewinnen?
    2- Gesetzlich ist das erlaubt die Sachen von dem anderen so zu sperren Monaten lang???
    3- wie wird hier die schaden berechnet? pauschal oder wie....

    Vielen dank im voraus.

    1. Ohne eine Kristallkugel, wie sie Wahrsager haben, ist eine Prognose nicht möglich.
    2. Dazu kann ich nichts sagen, weil mir die Aussage der Gegenseite fehlt.
    3. Schaden wird immer nach dem tatsächlichen Wert der Dinge berechnet. Und der ist manchmal äußerst gering.

    1. Ohne eine Kristallkugel, wie sie Wahrsager haben, ist eine Prognose nicht möglich.
    2. Dazu kann ich nichts sagen, weil mir die Aussage der Gegenseite fehlt.
    3. Schaden wird immer nach dem tatsächlichen Wert der Dinge berechnet. Und der ist manchmal äußerst gering.


    1- 2 falls ich jetzt recht habe und ist auch tatsächlich der Fall, was soll ich jetzt machen? Klage oder es lohnt sich nicht.
    3- das habe ich jetzt nicht ganz verstanden. Heißt das ich soll einen liste für alle geschädigte Sachen machen und geschätzte preis dazu oder wie????????

    1- 2 falls ich jetzt recht habe und ist auch tatsächlich der Fall, was soll ich jetzt machen? Klage oder es lohnt sich nicht.
    3- das habe ich jetzt nicht ganz verstanden. Heißt das ich soll einen liste für alle geschädigte Sachen machen und geschätzte preis dazu oder wie????????

    Dein Vermieter ist nicht berechtigt Dein Eigentum wegzusperren, das wäre evtl. eine strafbare Handlung des Vermieters. Sollte das für Dich zu einem Schaden geführt haben wäre dieser ebenso vom Vermieter zu ersetzen. Wie gesagt, wenn und wäre. Deine Angaben sind für Außenstehende nicht präzise genug. Bei einem Schaden von ca.€ 4000,00 solltest Du Dich anwaltlich beraten lassen.


    das habe ich jetzt nicht ganz verstanden. Heißt das ich soll einen liste für alle geschädigte Sachen machen und geschätzte preis dazu oder wie????????


    Damit wird sich kein Gericht befassen, glaube mir. Wenn du einen Schadensersatz einklagen willst, muss dieser Schaden mit Euro und Cent beziffert werden. Und irgendwelche Urkunden und Examensarbeiten haben nur ideellen Wert und der ist nicht zu beziffern. Darum unbedingt zu einem Anwat in die Beratung gehen.

    ja das stimmt. Das hat einen bekannter von mir auch so gesagt. Der Vermieter besetzt mehr als 7 Wohnungen und er kennt sich sehr gut mit deutsches Gesetz aus. Sogar er ist einen bekannten Gegner beim Mieterverbund. Er weißt auch dass die Mietern meistens keinen Geld und nerven für einen langen Gericht Prozess, deswegen er macht immer was er will. Sogar mein Kaution jetzt versucht alles mögliches um zu behalten. Hat es schon geschafft beim alle alten Nachbarn. Die sind jetzt auch alle weggezogen.

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