Eigener Gaszähler / Stromzähler

LeoLo

Hallo liebe Wissenden

Angenommen man wohnt in einer Haushälfte. In der anderen Haushälfte wohnt der Vermieter.
Geheizt wird mit Gas und Strom, allerdings gibt es nur einen Gemeinschaftszähler für beide Haushälften. Die Jahresabrechnung erscheint dem Mieter sehr hoch. Auch sind die Anteile rechnerisch erst einmal nachvollziehbar, aber das Heizverhalten des Mieters ist ein (gefühlt :)) ganz anderes als das des Vermieters.

Nun hätte der Mieter gerne eigene Zähler...

Gibt es da in irgendeiner Form einen Anspruch drauf? Oder muß man damit leben und die Lösung bliebe nur hinnehmen oder umziehen?

Danke für alle wertvollen Antworten im Voraus.

Gruß,
Leo

anitari

Ist es ein Doppelhaus oder ein Haus mit sog. Einliegerwohnung?

Mainschwimmer

Und wie wird geheizt? Wird das Gas in den Öfen direkt verbrannt, oder habt ihr eine, wenn auch kleine Zentralheizung mit Heizkörpern, in denen das erwärmte Wasser zirkuliert?

LeoLo

Es handele sich um eine eigene Haushälfte, also Doppelhaus. Zentralheizung, Fußbodenheizung im EG, Restliche Etagen Heizkörper. Solaranlage ergänzend auf den Dächern.

Mainschwimmer

Dann könnte man das als 2-Familienhaus bezeichnen, in der in einer Wohnung der Vermieter wohnt. Eigener Gaszähler wäre Quatsch, denn dann müsstet ihr auch eine eigene Heizanlage haben. Ich weiß ja nicht wie euer Vermieter die Heizkosten abrechnet, aber er darf diese Kosten (Gas, Wartung, Schorni, etc.) nach Quadratmeter Wohnfläche abrechnen. Sind beide Häuser gleich, dann müsst ihr die Hälfte tragen.

LeoLo

Ok. Und man keinen Wechsel des Gasanbieters vornehmen oder einen eigenen Gaszähler installieren lassen, damit die tatsächlichen Verbräuche ermittelt werden?

LeoLo

Nachtrag: Wir haben eine eigene Hausnummer, aber keine eigenen Zähler... Find ich komisch.

Mainschwimmer

Was ist daran komisch, wenn für 2 zusammen gehörende Häuser "nur" eine Zentralheizung installiert ist. In der Regel ist bei Mehrfamilienhäusern auch nur 1 Heizungsanlage im Keller für alle Wohnungen. Ganz selten gibt es Gasetagenheizungen für jede Wohnung separat.

Wenn ich eine Wohnung anmiete ist ein Kriterium die Heizungsanlage. Das hast du wahrscheinlich nicht nachgefragt. Und wie willst du bei nur einem Heizkessel mit einem zweiten Gaszähler die tatsächlichen Verbräuche ermitteln. Über diese Schnapsidee solltest du mal ganz intensiv nachdenken.

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