Gartenpflege zahlen auch wenn der Garten nicht nutzbar ist.

    Unser Vermieter verlangt seit 1 Monat das wir den Gärtner zahlen sollen.
    Davor haben wir es selber gemacht. Leider war der Vermieter nicht zufrieden damit, obwohl wir alle anfallende Arbeiten erledigt haben und der Garten sehr gepflegt war.
    Der Gärtner der jetzt kommt mäht 1x im Monat den Rasen, zerstört dabei angelegte Blumenbeete, die Hecke sieht aus wie die Skyline der Alpen. Und dafür sollen wir nun 20 € montl. zahlen.
    Wir wohnen in einem Zweifamilienhaus, die Partei im 1 Stock muss dies nicht zahlen.
    Müssen wir das hinnehmen auch wenn im Mietvertrag nur Terrassennutzung steht?

    Ebenfalls ohne Gruss.

    Müssen wir das hinnehmen auch wenn im Mietvertrag nur Terrassennutzung steht?


    Falls im MV nichts über Gartennutzung bzw. -pflege vereinbart wurde: Nein.

    Im Mietvertrag steht nur das wir die Terrasse nutzen dürfen aber nichts von Gartennutzung oder Pflege. Dies wurde ja bisher von uns übernommen beim Einzug so wurde das mündlich vereinbart.

    Was wurde zu den Betriebskosten vereinbart?

    Dort heißt es unter
    10. die Kosten der Gartenpflege,
    hierzu gehören die Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen einschließlich der Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, der Pflege von Spielplätzen einschließlich der Erneuerung von Sand und der Pflege von Plätzen, Zugängen und Zufahrten, die dem nicht öffentlichen Verkehr dienen

    Sollte es sich hier um eine Änderung der Hausordnung handeln, würde das auch alle Nutzer treffen.
    Eine Hausordnung mit Ausnahmen gibt es nicht.

    Im Mietvertrag steht nichts dergleichen da wir es ja seit Mietbeginn selber gemacht haben. Das wurde mündlich abgemacht. Doch jetzt ohne ersichtlichen Grund dürfen wir es nicht mehr. Auch den Garten dürfen wir nicht mehr nutzen. Nur noch die Terrasse. Die 20 € mtl. sollen wir alleine tragen da wir im EG wohnen.

    Im Mietvertrag steht nichts dergleichen da wir es ja seit Mietbeginn selber gemacht haben. Das wurde mündlich abgemacht. Doch jetzt ohne ersichtlichen Grund dürfen wir es nicht mehr. Auch den Garten dürfen wir nicht mehr nutzen. Nur noch die Terrasse. Die 20 € mtl. sollen wir alleine tragen da wir im EG wohnen.


    Solche "Regelung" ist sowieso unwirksam.

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