Hilfe unser Haus in Miete wird verkauft.

Und er muss euch eine angemessene Ziehfrist gewähren.

Ziehfrist? Was soll das denn sein?

Ich kenne nur die Kündigungsfrist. Und die beträgt in diesem Fall 6 Monate.

Merlin2009

Erst mal ganz ruhig bleiben.

Zunächst mal muß das Haus verkauft sein und der Käufer als rechtmäßiger Eigentümer im Grundbuch stehen.

Dann kann er Euch wegen Eigenbedarf kündigen. Kündigungsfrist, da Ihr schon mehr als 5 Jahre dort wohnt, 6 Monate.

Der Kündigung könnt Ihr, weil sie eine besondere Härte für Euch bedeutet, widersprechen.

Als besondere Härte gilt wenn der gekündigte Mieter binnen kurzer Zeit 2 x umziehen müßte.

Wir wohnen seit 6Jahren in einem Haus zur Miete , nun soll es verkauft werden die ersten kommen am Freitag um das Haus anzuschauen . Nicht nur das wir uns nach dem Markler wegen Termine richten sollen und er dann grantig wird wenn wir sagen wir können nicht von der Arbeit weg . Der Markler kann immer nur ab 17 uhr . Aber unser Problem ist wenn das Haus nun verkauft wird wie lange dürfen wir noch im Haus bleiben wenn der neue Eigentümer Eigenbedarf anmeldet.Wir hätten was aber da können wir erst im Februar 2017 einziehen ( dies ist sicher ). , Können wir solange im Haus bleiben oder müssen wir ausziehen ?? Das wäre schlecht mit Kind und Hund . Es gibt hier für eine Zwischenlösung nichts zu mieten .
Wer kann uns da Tipps und Rat geben .
Vielen Dank

Hallo,

zunächst, gibt es keine Markler und dann, hat dieser Besichtigungstermine nicht vorzugeben, hier ist er maßgeblich auf euer Wohlwollen angewiesen. Wie die Zeiten sind, hat man hier schon erwähnt.

Dann, um dem ganzen aus dem Weg zu gehen, gäbe es die Möglichkeit das Haus selbst zu kaufen, damit hat sich das Thema Eigenbedarfskündigung für immer erledigt.

Ansonsten muss jeder der in Miete wohnt zu jedem Zeitpunkt damit rechnen, dass er wegen Eigenbedarf gekündigt werden kann, das ist halt mal so.

Von allem einmal abgesehen, du weist nicht im geringsten ob der neue Eigentümer das Haus selber bewohnen will, drum jetzt einmal Ruhe bewahren und sich nicht schon über ungelegte Eier aufregen.

Gruß
BHShuber

Ziehfrist? Was soll das denn sein?

Ich kenne nur die Kündigungsfrist. Und die beträgt in diesem Fall 6 Monate.

Hallo,

mit Ziehfrist ist die Zeit zwischen Ende des MVs und dem tatsächlichen Auszug gemeint.
Bei einer fristlosen Kündigung fallen die beiden immer aussereinander, bei Eigenbedarf entsteht leicht die Stuation:

Neuer Eigentümer kündigt nach Eintragung wegen Eigenbedarf zum 30.09.2016. Mieter macht sich auf die Suche nach einer neuen Bleibe und teilt im Juli dem Vermieter mit, dass er was gefunden hat, das aber erst zum 01.12.2016 frei wird. Er bittet daher um Verlängerung.

Die Räumungsklage zum 01.10. kann man sich sparen.