Steuern nachzahlen falls die Wohnung nicht mehr steuerfrei vermietet werden kann?

Hallo zusammen,

Meine Freundin und ich ziehen zum 16.05 in eine 2011 erbaute Wohnung in Düsseldorf. Und macht diese Aussage im Mietvertrag etwas stutzig:

"Entfällt für den Vermieter die gesetzliche Möglichkeit der steuerfreien Vermietung des Mietge- genstandes, erhöhen sich der Mietzins und evtl. die Betriebskostenvorauszahlungen um die hierauf zu erhebende Steuer, und zwar von dem Tage an, ab dem die Vermietung der Steuer- pflicht unterliegt und die gesetzlichen Regelungen solche Erhöhungen vorsehen."

Ist dies rechtens und was muss passieren, damit diese Wohnung evtl. irgendwann nicht mehr steuerfrei vermietet werden kann? Warum ist es überhaupt möglich eine Wohnung steuerfrei zu vermieten?
Wie steht ihr zu dieser Klausel?

Über Antworten freuen wir uns.

Meinst du ob der Vermieter in Deutschland sitzt? Ja, Sitz in Düsseldorf.

Um welche Steuer es sich genau handelt kann ich leider auch nicht entnehmen. Für mich stellt sich nur die Frage, ob durch diese Klausel evtl. irgendwann unvorhergesehene Nachzahlungen bzw. kosten auf uns zukommen.

Okay danke für deine Antwort. Mit anderen Worten ist es soweit unproblematisch?

Also ich habe heute nochmal mit der Vermieter telefoniert. Er hat es mir ungefähr so erklärt: diese Klausel ist im Allgemeinen sehr hypothetisch und zwar greift sie nur, falls irgendwann mal Umsatzsteuer bei der Vermietung anfällt. Denn es falle zur Zeit keine Umsatzsteuer bei der Vermietung an. Und es ist auch nicht in Planung dies zu ändern. Falls es sich jedoch mal ändert fällt diese erst ab dem Zeitpunkt der Gesetzesänderung an und nicht rückwirkend.