Hallo an alle!
Mein Vermieter (ich bin Untermieter) will die Miete erhöhen bzw. diese dem Mietspiegel anpassen, das ist erstmal in Ordnung.
Ich bin Untermieter einer 2 Zimmer-Wohnung. Früher waren die beiden Zimmer getrennt mit zwei separaten Eingängen und jeweils eine kleine Kochnische und Bad. Vor vielen Jahren wurden die beiden Zimmer mit einem Durchbruch zusammen gelegt und eine Kochnische und ein Bad entfernt und daraus jeweils eine Abstellkammer gemacht. Ein Zimmer hat also eine Kochnische und Abstellkammer und das andere ein Bad und Abstellkammer.
Laut Untermietvertrag miete ich 2 Appartments, laut Teilungserklärung (habe ich beim Grundbuchamt erfragt) sind beide Appartments als eine 2-Zimmerwohnung deklariert.
Weil ich aber 2 Appartments miete setzt der Vermieter die Miete von beiden Appartments (20qm + 22qm) getrennt an und addiert sie hinterher (406€ + 344 € = 751€). Wenn ich aber von einer ganzen Wohnung ausgehe (42qm) würde eine Miete von 550€ rauskommen.
Der Vermieter sagt aber, dass ich 751€ zahlen muss, weil ich laut Mietvertrag zwei einzelne Appartments miete.
Meine Frage und meine Argumentation: Kann ein Zimmer ohne Bad bzw. ein Zimmer ohne Küche untervermietet werden? Ich möchte argumentieren, dass der Vermieter gar kein Zimmer getrennt untervermieten darf, weil der Untermieter sonst z.B. kein Bad hätte. Demnach kann er bzw. muss er beide Zimmer zusammen vermieten und somit kann er sie auch nicht getrennt abrechnen.
Hoffentlich könnt ihr mir helfen!
DANKE!!
