Umlage der Wartungskosten einer Hebeanlage bei Nutzung durch Mieter und Vermieter

Mieter wohnt im Souterrain, Vermieter im EG und 1. OG.
Das Abwasser der Kellerwohnung und ein Teil des Abwassers vom Vermieter laufen über eine Hebeanlage.
in der NK Abrechnung werden die Wartungskosten für die Anlage zu 100% auf den Mieter umgelegt obwohl der Vermieter diese mitbenutzt.
Ist das rechtens?

Nein. Entweder anteilig nach geeigneten Messeinrichtungen oder Miet-/Wohn-/Nutz-flächenanteilig.