Sehr geehrte Damen und Herren,
ich hoffe das ihr mir etwas Helfen könnt.
Folgender Sachverhalt:
Ich wohne in meiner Wohnung bereits seid 6 Jahren.
Ich habe die Wohnung als Bruchbude übernommen.
Wasser und Brandschaden.
Aussage meines Damaligen Vermieters:
Ich bekomme eine günstige Miete und kann in der Wohnung machen was ich will.
ABER er zahlt keinen Cent.
Demnach habe ich auch keine Kaution gezahlt.
Ich habe dann diese Wohnung auf Selbstkosten Instandsetzt und renoviert.
Dementsprechend auch alles so angepasst.
Damals war ein Ölofen in der Wohnung der aber nie richtig funktioniert hat.
Ich habe dann im Wohnzimmer einen Schwedenofen ebenfalls auf selbst kosten einbauen lassen.
Nun wurde das Haus vor 3 Jahren verkauft.
Der neue Vermieter begann mit Umbaumaßnahmen und im Sommer letzten Jahres wurden wir für Warmwasser auf Heizung davor war Boiler umgestellt.
Nun verhält es sich so das eine einzige Wohnung die er neu vermietet hat mit Heizkörpern läuft wir aber nur Warmwasser für Dusche usw benutzen.
Daher kann er den Ölverbrauch ja eigentlich gar nicht auf alle umlegen da sie ja einen permanenten verbrauch hat und wir nur wenn duschen oder Abwaschen.
Außerdem sind die Fenster undicht usw.
Am 29.12.2015 hat er uns eine Mieterhöhung 20% sowie die Nebenkostenabrechnung 2014 und 2015 eingeworfen.
Sowie eine Ankündigung über eine weitere Erhöhung sobald die Baumaßnahmen abgeschlossen sind.
um weitere 30% sowie eine Erhöhung der Nebenkosten um etwa 300% angekündigt.
Außerdem wurde auf einmal der 2. von uns genutzte Parkplatz ebenfalls in Rechnung gestellt was vorher nicht der Fall war.
Sowie rückwirkend seid Juni angebliche Putzkosten Hausflur.
Dieser wurde aber nie gereinigt und auch stammte der Dreck in diesem zu größtenteils aus seien Umbaumaßnahmen an den noch leeren Wohnungen.
Nun ist es so das ich am 1.4.2016 eine andere Wohnung habe und daher schnellstmöglich aus dem Mietvertrag raus möchte. Da die Fenster dermaßen undicht sind das ein bewohnen im Winter nur im Wohnzimmer mit dem Ofen wirklich möglich ist.
Ich weiß das die Frist für Widerspruch ja leider schon verstrichen ist.
Ich aber der anderen Wohnung schon zusagen musste. da ich beruflich in ein anderes Gebiet versetzt werde.
Ich hoffe das ihr mir helfen könnt.
Um einen Monat Doppelzahlung werde ich wohl nicht herum kommen.
Aber die 3 Monate würde ich gerne umgehen.
Ich danke euch für Eure Hilfe.