Komische Klauseln in Mietvertrag

Zu 1: So einfach ist das nun auch wieder nicht. Oder ist es ein 2FH in dem Ihr dann mit dem Vermieter wohnt?

Zu 2: Ist, weil zum Nachteil des Mieters, per se unwirksam. Hat das Haus mehr als 2 Wohnungen oder wohnt der VM nicht selbst drin, muß er eh nach Heizkostenverordnung abrechnen.

Zu 3: Rechtlich korrekt. Das nennt sich Mietausfallentschädigung und darf bis max. 3 Monate geltend gemacht werden. Allerdings ist der VM in so einem Fall zur Schadensminimierung verpflichtet. Heißt er muß sich darum bemühen so schnell als möglich wieder neu zu vermieten.

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Es gibt noch einige solche Klauseln.

Dann scann den Vertrag doch mal ein und lade ihn als Bild hoch. Persönliche Daten unkenntlich machen.

Hallo,

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1. Ausserordentliches Kündigungsrecht: Der Vermieter kann fristlos und mit sofortiger Wirkung kündigen, wenn wir den Hausfrieden nachhaltig stören und man dem Vermieter die Fortsetzung des Mietverhältnisses nicht zumuten kann.

Das ist soweit unwirksam. Wenn Ihr den Hausfrieden stört, muss der Vermieter erst einmal eine Abmahnung aussprechen, bevor er kündigen kann.
Handelt es sich zufällig um ein Zweifamilienhaus, in dem der Vermieter selbst eine Wohnung bewohnt? Wenn ja, könnte der Vermieter tatsächlich kündigen, wenn ihm Eure Nase nicht passt.

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3. Endet das Mietverhältnis durch fristlose Kündigung des Vermieters, haftet der Mieter bis zum Ablauf der gesetzlichen Vertragszeit für den Schaden, den der Vermieter dadruch erleidet...

Was soll eine gesetzliche Vertragslaufzeit sein? So etwas gibt es nicht.

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2. Der Vermieter hat das Recht, statt der montatlichen Vorschüsse auf die Heizkosten unter Vorlage der Rechnug für den Brennstoff vom Mieter die Zahlung des Teilbetrags der Rechnung anfordern....
Heisst, wenn er für 5000,0 Euro Öl tankt könnte er von uns unseren Teilbetrag sofort verlangen?

Halte ich persönlich für unwirksam.

Hallo,

auch wenn die meisten Klauseln nicht gültig sein werden, sollte man sich gut überlegen, ob man in so eine Wohnung einzieht. Da ist doch Ärger vorprogrammiert. Auch wenn eine fristlose Kündigung nicht möglich sein wird, kann der Vermieter euch nach §573a BGB kündigen. Da kann man sich nie sicher fühlen.

Gruß
H H

ich habe aktuell auch einen langen MV es hat aber bisher gut geklappt

Kommt drauf an wie der Gesamteindruck ist, Preis usw.?