Beiträge von christinaz

Gut erhalten sind sie nicht ... dann muss ich da wohl doch durch

Hallo Kolinum,

vielen Dank für Ihre schnelle Antwort!

Was ist mit Nr. 5 hat sich erledigt genau gemeint?
Nr. 13 verweist ja auch auf Nr. 5:
"Hat der Mieter die Schönheitsreperaturen übernommen, sind die nach Nr. 5 Abs.2 und 3 fälligen Schönheitsreperaturen spätestens bis zur Beendigung des Mietverhältnisses nachzuholen."

Mit Tapeten entfernen und Wände/Decken streichen hab ich kein Problem, ich hoffe aber das ich das Türen/Heizkörper/etc. streichen nicht übernehmen muss.

Hallo liebe Forens-Mitglieder,

ich ziehe im Mai aus meiner Wohnung aus und bin unsicher was die Renovierung angeht.
Habe schon viel recherchiert, aber blicke nicht wirklich durch. Hoffe ihr könnt mir helfen.

Auszug aus meinem Mietvertrag:
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Mietvertrag
§3 Miete und Nebenleistungen
(3) Der Mieter hat außerdem nach Maßgabe der ALLGEMEINEN VERTRAGSBESTIUMMUNGEN (Anlage 2)
a) die Schönheitsreperaturen auszuführen

Allgemeine Vertragsbestimmungen
Nr. 5 Erhaltung der Mietsache
(2)Die vom Mieter gemäß §3 des Vertrages übernommenen Schönheitsreperaturen sind während der Mietzeit ohne besondere Aufforderung fachgerecht auszuführen. Die Schönheitsreperaturen umfassen das Anstreichen oder Tapezieren der Wände und Decken, das Streichen der Fußböden und den dreiseitigen Innenanstrich der Fenster, das Steichen der Türen und der Außentür von innen sowie der Heizkörper einschließlich der Heizrohre.
Die Schönheitsreperaturen sind spätestens nach Ablauf folgender Zeiträume auszuführen:
In Küchen, Bädern und Duschen: alle 3 Jahre
In Wohn- und Schlafräumen, Fluren, Dielen und Toiletten: alle 5 Jahre
in anderen Nebenräumen: alle 7 Jahre
die Innenanstriche der Fenster, die Anstriche der Türen sowie Hezikörper und Heizrohre: alle 6 Jahre
Der Mieter ist nicht berechtigt, ohne Zustimmung des Wohnungsunternehmens von der bisherigen Ausführungsart abzuweichen. Er ist für den Umfang der im Laufe der Mietzeit ausgeführten Schönheitsreperaturen beweispflichtig.

(3) Lösst in besonderen Ausnahmefällen der Zustand der Wohnung eine Verlängerung der nach Abs. 2 vereinbarten Fristen zu oder erfordert der Grad der Abnutzung eine Verkürzung, so ist das Wohnungsunternehmen auf Antrag des Mieter verpflichtet, im anderen Fall aber berichtigt nach billigem Ermessen die Fristen des Planes bezüglich der Durchführung einzelner Schönheitsreperaturen zu verlängern oder zu verkürzen.

Nr. 13 Rückgabe der Mietsache
(1) Bei Beendigung des Mietverhältnisses sind die überlassenen Räume in vollständig geräumten und sauberem zustand ordnungsgemäß zu übergeben

(3) Hat der Mieter die Schönheitsreperaturen übernommen, sind die nach Nr. 5 Abs.2 und 3 fälligen Schönheitsreperaturen spätestens bis zur Beendigung des Mietverhältnisses nachzuholen. Decken: fachgerecht weiß streichen bzw. tünchen; Wände: fachgerecht Tapeten entfernen, Nagellöcher einputzen, zum Tapezieren bzw. Tünchen vorrichten. Kommt der Miter dieser Verpflichtung nicht bis spätestens zur Beendigung des Mietverhältnisses nach, so hat er dem Wohnungsunternehmen die Kosten für die nachträgliche Ausführung der Schönheitsreperaturen zu erstatten. Er haftet daneben für den Schaden der durch die nachträgliche Ausführung der Schönheitreperaturen entsteht.

(4) Sind bei Beendigung des Mietverhältnisses Schönheitsreperaturen in einzelnen Räumen noch nicht fällig, so hat der Mieter an das Wohnungsunternehmen die später zu erwartenden Kosten bei Beendigung des Mietverhältnisses anteilig zu zahlen. Der Kostenanteil entspricht in der Regel dem Verhältnis zwischen den vollen Fristen laut Fristenplan und den seit der Ausführung der letzten Schönheitsreperaturen abgelaufenen Zeiträumen. Der Mieter kann die Zahlung der anteiligen Kosten dadurch vermeiden, dass er die Schönheitsreperaturen odrnungsgemäß durchführt.

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Sind die Klauseln gültig? Was hab ich zu tun?
Ich wohne seit ca. 8 Jahren in der Wohnung und habe bisher keine Schönheitsreperaturen durchgeführt.

Vielen Dank schon mal für eure Unterstützung!!