Frohe Weihnachte liebe Community,
folgende fiktive Situation:
Mieter A und B (beide Studenten & beide Hauptmieter) leben nun seit Oktober in einer WG. Nach 3 Monaten hat es sich zu einer Art Zweck-WG entwickelt und Mieter A ist die Wohnung zu teuer geworden (kein Bafög-Anspruch). Deshalb will Mieter A sobald wie möglich ausziehen. Mieter B will in der Wohnung bleiben, aber die Kündigung nicht unterschreiben, da er dadurch auch kündigt.
Folgende Fälle:
1. Mieter A verklagt Mieter B zur Unterzeichnung? Wie hoch stehen die Chancen, dass Mieter A aus dem Vertrag kommt? (evtl. Erfahrungen, Kosten?)
2. Es gibt bereits einen potentiellen Nachmieter C. Kann ein Mieterwechsel auch ohne Kündigungsfrist von Mieter A durchgeführt werden? (d.h. der Mieterwechsel im Vertrag wird beantragt und ab nächsten Monat läuft der Vertrag auf Mieter C?)
3. Es gibt bereits einen potentiellen Nachmieter C. Mieter B will aber an diesen Mieter C untervermieten, dies hätte doch aber zur Folge, dass Mieter B auch kündigen müsste, dass Mieter A aus dem Vertrag kommt?
4. Fristlose Kündigung möglich? Vor einem Monat wurde ein Schimmelbefall entdeckt, dieser wurde aber bereits vor einer Woche komplett behoben (neuer Boden, etc.). Ist dadurch eine einseitige fristloste Kündigung möglich?
Besten Dank
MfG
Lyser