Beiträge von Dymo

Hallo

ich bin am 15.6 in eine Wohnung zur Untermiete eingezogen. Der Untervermieter hat mittlerweile gekündigt und ich bin jetzt ab dem 15.12 regulärer Hauptmieter der Wohnung. In meinem Untermietvertrag steht folgendes:

"Der monatlich im Voraus für den jeweiligen Monat zu zahlende Mietzins beträgt 260 €. Alle vom Hauptmieter zu zahlenden Nebenkosten sind darin enthalten."

Eine Betriebskostennachzahlung ist nirgends erwähnt. Er hat mir auch gesagt, dass ich nichts nachzahlen müsse.

Für meinen neuen Mietvertrag zum 15.12 wurden nun alle Zählerstände abgelesen.

Nun die Frage. Muss ich für den Zeitraum zwischen dem 15.6 und 15.12 irgendwelche Betriebskosten nachzahlen, falls ich dazu aufgefordert werde oder kann dies erst ab dem 15.12 geltend gemacht werden, wenn mein neuer Mietvertrag offiziell beginnt?

MfG Dymo

Naja was soll ich machen. Wenn ich mir ne neue Wohnung suche, zahle ich sowieso Provision und ich möchte ja weiter hier wohnen.
Mit Anwalt komme ich auch nicht billiger weg.

Ich weiß auch nicht was die jetzt davon haben, meinen Fall unbedingt an einen Makler weiterzuleiten. Die würden es sicher auch alleine hinkriegen, mit mir den Mietvertrag aufzusetzen. Ich kann mir das schon richtig gut vorstellen, falls ich dem zustimme.
Der Makler kommt in die zu vermietende Wohnung, in der ich bereits wohne, führt mich durch die Wohnung, zählt mir nochmal schön die Fakten auf und legt mir den Mietvertrag vor. Ein bisschen absurd.
Die nicht vorhandene Provision, war ein Grund für mich hier einzuziehen, zumal ich die Provision jetzt auch nicht locker aus der Tasche bezahlen kann.

Leipziger: Wenn die Sache nicht so ärgerlich für mich wäre, könnte ich wahrscheinlich auch darüber schmunzeln, aber momentan bin ich nur noch genervt.

Nein ich hatte keinerlei Kontakt zu einem Makler. Ich wohne schon seit einem halben Jahr dort und der Untervermieter hat mir alle Daten bekanntgegeben, die Besichtigung durchgeführt etc. und hat mir versichert, dass logischerweise keine Provision fällig wird.

Mein Fall wurde auch noch nicht an einen Makler übermittelt, da ihnen noch Unterlagen von mir fehlen. Dies wäre dann aber der nächste Schritt. Ich nehme an, damit der Makler dann den Mietvertrag mit mir abschließt.

Der Vermieter hat mir jetzt quasi mitgeteilt, dass ich das entweder so hinnehme, mit der Weiterleitung an den Makler und dem Bezahlen der Provision oder ich fliege raus. Das ist so lächerlich. Ich konnte auch noch nicht richtig argumentieren, da er mich heute ein bisschen damit überrumpelt hat, aber eine Zusage hat er noch nicht von mir.

Ich werde mich jetzt erstmal informieren, ob das rechtens ist und dann erneut das Gespräch suchen.

Hallo nochmal,

Ich war jetzt bei der Vermietungsgesellschaft und anscheinend sehen die kein Problem darin, dass ich jetzt einen Vertrag als Hauptmieter und somit Nachmieter abschließe. Das Lustige ist, dass die Miete um 30€ erhöht wurde und sie eine Maklerprovision und Kaution fordern. Ok Kaution sehe ich noch ein, aber eine Provision für einen Makler, dafür dass ich selbst für die Wohnung recherchiert habe und mein Untervermieter quasi die Maklerrolle übernahm, kann doch nicht rechtens sein.

Habe bis jetzt nur grob recherchiert, aber noch nichts eindeutiges gefunden. Die Sektretärin hat gesagt, sie würden Wohnungsvermietungen immer an einen Makler weiterleiten und so auch bei mir.

Die Frage ist, was würde dieser Makler denn noch zu tun haben? Däumchen drehn und ne fette Provision einstreichen. Toll. Vielleicht hat noch jemand einen Rat für mich, bevor ich mit dem zuständigen Menschen dort spreche. Habe halt schon Interesse hier weiterhin zu wohnen und Angst, dass mir das verweigert wird, falls ich die Provision nicht zahlen will.

Viele Grüße,
Lars

Hallo Zusammen,

Ich schildere mal mein Problem.

Ich bin am 15.6.14 in eine neue Wohnung zur Untermiete umgezogen. Die Wohnungsübergabe der alten Wohnung war Ende August 2014 und die Wohnung wurde fristgerecht zum 31.8.14 gekündigt.

Heute erfuhr ich von dem Hauptmieter, welcher mich untervermietet, dass sein Brief an die Mietverwaltung, dass ich dort als Untermieter ab Mitte Juni einziehe, wohl nie angekommen ist.

Er hat es jetzt erstmal so gehandhabt, dass er der Mietverwaltung erzählt hat, ich würde hier noch nicht wohnen und wäre nur ein Interessent. Er möchte es so handhaben, als wäre ich noch nicht eingezogen und ich soll die Mietunterlagen für einen regulären Hauptmietvertrag unterzeichnen, als Hauptmieter und sein Nachmieter.

Den ganzen Papierkram hat er mir schon in die Hand gedrückt.

Allerdings bin ich mir unsicher, ob dies nicht in der Zukunft zu negativen Konsequenzen für mich führen könnte, falls es ans Licht kommt, dass ich dort schon längere Zeit wohne.
Ich müsste auch meine Personalausweisnummer mit Kopie des Ausweises angeben. Ich habe zwar noch eine alte Kopie mit der alten Adresse, aber ich frage mich, ob die Nummer nicht vielleicht geprüft wird und dadurch ersichtlich ist, dass ich bereits seit fast einem halben Jahr in der Wohnung wohne. Auf dem Ausweis steht immerhin der 16.6 mit neuer Adresse als Wohnort.

Meine Frage ist jetzt, wie ich mich am besten verhalten soll. Ich würde hier gerne weiterhin wohnen. Was könnte denn schlimmstenfalls passieren, falls ich der Mietverwaltung jetzt wahrheitsgerecht die Situation schildern würde? Wie verhalte ich mich am besten? Die Mietverwaltung zu belügen, wie es mein Hauptmieter vorhat, bereitet mir eher Unbehagen. Vielleicht kann mir jemand helfen. Schon mal vielen Dank im Voraus!

Viele Grüße Lars