Hallo,
wir, eine Studi-WG mit 4 Personen haben das Problem, dass uns unser Vermieter kündigen möchte. Als Grund gibt er folgendes an:
1. Wohnung liegt in einer 3 Parteien WEG im Obergeschoss eines sehr hellhörigen Hauses und hat knapp 90 qm.
2. Vermieter hat unsere Wohnung vor einem halben Jahr erworben, ein zusätzliches Zimmer in die ehemalige 3-Zimmer-Wohnung "eingebaut" und die ehemalige Küche in einen Aufenthaltsraum "umfunktioniert" - einen anderen Aufenthaltsraum haben wir nicht.
3. Trittschall dringt in störender Weise aus dem neuen Aufenthaltsraum in das 2 Stockwerke darunter liegende Schlafzimmer des Eigentümers im Erdgeschoss.
4. Nutzung des Aufenthaltsraumes wurde uns nur noch bis 22:00 Uhr gestattet. Teppiche wurden in Aufenthaltsraum verlegt - wohl relativ ergebnislos.
5. Vorbesitzer hat wohl selbstständig vor ca. 7 Jahren Estrich im Bereich Küche unserer Wohnung getauscht. Dabei wurde evtl. gepfuscht - Schallbrückenproblem!
6. Haus bietet in der Praxis zu wenig Infrastruktur f. WG (Wasch- und Trockenraum etc.)
7. Eigentümer im Erdgeschoss kann nicht mehr ruhig schlafen und beschwert sich permanent über Trittschall vom Aufenthaltsraum sowie vom lauten Treppenhaus nach 22:00 Uhr.
8. Eigentümer im EG mahnt unterschiedliche Wach- und Ruhezeiten unserer Studenten-WG im Vergleich zu den im Haus wohnenden Arbeitnehmerfamilien an.
8. Kündigung soll nun aus den genannten Gründen ausgesprochen werden, da Vermieter Angst hat in einem angedrohten Rechtsstreit dem EG-Besitzer zu unterliegen.
Frage: Kann es sein, dass dieser Sachverhalt zur Kündigung der WG in diesem 3-Parteien-Haus führen kann? Würde unser Vermieter in einem Rechtsstreit mit dem EG-Besitzer unterliegen, wenn dieser die Kündigung der WG und die erneute Vermietung an eine AN-Familie verlangen würde?