Beiträge von Scoobidoo

Vielen Dank für alle Antworten!
Das gab Sicherheit.
Mittlerweile habe ich auch eine schriftliche Mitteilung, dass die zuviel gezahlte Miete gutgeschrieben wird...ich verbuche das Ganze mal unter "dumm gelaufen", war aber trotz allem eine sehr unangenehme und stressige Situation, etwas, auf das man gut verzichten kann.
Definitiv ein Grund, mal über eine Mitgliedschaft in einem Mieterverein nachzudenken.....

Lg.

Scoobidoo

Hallo, Forum!
Folgendes ist uns passiert: Wir haben uns eine neue Wohnug gesucht und auch gefunden. Die Wohnug war vollkommen unrenoviert (nackte Wände), wir haben mit dem Vermieter einen Mietfreien Monat zwecks Renovierung ausgehandelt. Mietvertrag ab dem 01.07.2010, vereinbarte Zahlung der ersten Miete am 03.08.2010.
So weit, so schön. Wir sind also pünktlich eingezogen und haben die Wohnung auf unsere Kosten renoviert, war ein schönes Stück arbeit. Wie vereinbart wurde auch am 03.07.2010 keine Miete durch den Vermieter abgebucht. Am 03.08.2010 allerdings auch nicht. Wir haben uns schon Gedanken gemacht, aber erst einmal bis zum 15.08.gewartet, kann ja sein, dass der Vermieter erst am 15. des Monats abbucht. Das Geld für die Miete war permanent auf dem Konto vorhanden.
Am 13.08.2010 (ja, Freitag der 13.)traf uns dann der Schlag: Im Briefkasten lag die Fristlose Kündigung durch unseren Vermieter wegen nichtzahlung von zwei Monatsmieten. Gleichzeitig (lag mit der Kündigung zusammen im Briefkasten) erreichte uns (der Nachsendeauftrag bei der Post funktioniert wohl eher nicht zeitnah) die Mitteilung unserer Bank, dass die Lastschrift unseres Vermieters wg. fehlender Deckung am 03.08.2010 nicht ausgeführt werden konnte. Unser Vermieter hat am 03.08.2010 versucht, zwei komplette Monatsmieten gleichzeitig einzuziehen, womit wir allerdings nicht gerechnet hatten.

Wir sind dann sofort noch am 13. zum Vermieter gefahren und haben gegen Quittung alle Mietforderungen (auch die ungerechtfertigt eingezogene Miete für Juli) in Bar bezahlt.

Man entschuldigte sich, dass bei der Eingabe des Mietfreien ersten Monats wohl etwas falsch gemacht worden sei.
Auf Nachfrage teilte man uns mündlich mit, dass die Kündigung nun gegenstandslos sei und man sich wegen der ja nun zuviel gezahlten Monatsmiete mit uns tel. in Verbindung setzen wollte.
Hat man natürlich nicht. Weder telefonisch , noch schriftlich.
Telefonhotline nur stundenlanges Gedudel, aber niemand hebt ab.

Von Schock der fristlosen Kündigung mal ganz abgesehen, haben wir trotz der mündlichen Entschuldigung ein ungutes Gefühl:

Ist die Kündigung der Wohnung jetzt wirklich vom Tisch?
Oder müssen wir der Kündigung nochmals schriftlich widersprechen?
Darf ein Vermieter überhaupt ohne Ankündigung zwei Monatsmieten gleichzeitig einziehen? Irgendwie ziemlich erschütternd, wenn einem so etwas passiert.

Ist übrigens unser erster Umzug, haben vorher fast 30 Jahre immer brav und pünktlich unsere Miete bezahlt und auch nicht vor, daran etwas zu ändern.
Haben wir etwas wichtiges übersehen? Wie sollen wir uns jetzt verhalten?

Danke im Voraus für die Hilfe!

lg.

Scoobidoo