Beiträge von coralbay
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Brauchte bitte Hilfe !
Mein Vermieter hat mir jetzt nach 6 Jahren um 20% die Miete erhöht ab 01.06.12
Kann dieses aber finanziell nicht bewältigen!
Muß ich 3 Monate die Kündigungsfrist einhalten oder kann ich zum 01.06.12 raus durch die Mieterhöhung, wenn ich das jetzt meinem Vermieter mitteile.
Der Brief ist von einem RA gekommen soll mich bis zum 01.04.12 dort melden wg der Erhöhung !
Weiß nicht was ich machen muß
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Brauche bitte dringend einen Rat von Euch !
Seit März 2006 bewohne ich eine 90qm Wohnung im 3 Familienhaus.
Jetzt fordert mein Vermieter mehr Kaltmiete von 375,- auf
475,- €,wenn ich dieses nicht zahle sollte ich ausziehen !
Habe keine Mietrückstände, und auch immer pünktlich gezahlt.Dieses teilte er mir mündlich mit,schriftlichwürde folgen, ist sowas rechtens, es sind mehr wie 20% das kann doch nicht sein?
Soviel ich weis ist es ein freifinanzierter Bau, berechtigt es zu so einer Mieterhöhung, könnte er mich kündigen ?????
Bitte um Hilfe
Danke Coralbay
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Seit 2 Jahren habe ich einen Mieter 3 Personen, Mutter, 2 Kinder, die nur Probleme machen in jeder Hinsicht.
Habe schon nächtliche Polizei-Einsätze hinter mir, wegen Ruhe störender Lärm, Handgreiflichkeiten von deren Besucher,usw.
Diverse Abmahnungen, Anzeigen, Störungsprotolle führe ich seit langem,ob mündlich , oder auch Schriftlich es bringt alles nichts, das Hauptproblem sind die 2 Kinder von 15, und 20 Jahren, die Mutter bekommt sie nicht geregelt.
Offt haben wir bei uns zusammen gesessen und versucht die Probleme mit ihnen zu besprechen, vergebens!Seit vorigem Jahr Februar fehlt 1 Miete ein Rest der Kaution, Nebenkostenendabrechnung 2009 ist auch noch offen, sie stottert ab wie sie lustig ist.
Im Februar 2011, wo wir in Urlaub waren wurde ohne unsere Zustimmung ein Hund angeschaft.
Habe nach unserer Rückkehr schriftlich aufgefordert, das der Hund abgeschaft wird. Nichts passiert alles wird ignoriert!Jetzt habe ich auch noch von Ihrem Vorvermieter erfahren das sie dort auch noch ca 10.000,- € Schulden hat, erhebliche Mietrückstände, und die Kosten einer Räumungsklage der letzten Wohnung! Die Wohnung war total runter gekommen, und hinterließ einen großen Müllberg dort!Der Gerichtsvollzieher wandert hier ständig ein und aus, wenn mal die Türe aufgemacht wird.
Darauf hin habe ich sie mit einer 3 monatigen Frist gekündigt zum 31.08.11 auf Grund der oben beschriebenen Probleme, denn der gesammte Hausfrieden ist gestört.
Eine Reaktion ist bis heute nicht erfolgt, denke sie wird nicht gehen.Der andere Mieter teilte mir mit, das er die Miete kürzen würde, oder sich eine andere Wohnung suchen würde wenn dieses nicht eingestellt werden könnte.
Seit ca 3 Wochen werden lautstark zu allen Tages und Nachtzeiten die Haustüre und Wohnungstüren geknallt.
Wenn Mutter Nachts arbeiten ist, ist die Hölle los, da mit vielen Jugendlichen ums Haus gezogen wird, und alle später sich in deren Wohnung einfinden, Berge von Zigarettenkippen liegen im Hauseingangsbereich , die von uns entfernt werden.Die gesammten Fenster Ihrer Wohnung sehen aus, man kann s……. drauf schreiben und sehr gut lesen, die haben schon seit langen Monaten kein Wasser mehr gesehen.
Kann ich den Mieter auffordern seine Fenster zu putzen?????
Denn im Mietvertrag steht drin, das er die Wohnung pfleglich behandelt.Eine Räumungsklage kostet…….
Nur das dumme ist ich habe für diesen Mieter keine Mieterrechtschutzversicherung, die letzte wurde mir gekündigt, und fand keine Anschlußversicherung da ich schon Probleme mit dem jetzigen Mieter hatte.
Hat jemand vielleicht einen Tipp was ich noch machen könnte,besonders wenn sie nicht freiwillig auszieht??
Danke coralbay
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Hallo zusammen!
Bin voriges Jahr im Juni aus der Mietwohnung ausgezogen.
Abnahmeprotokoll keine Beanstandung, warte seitdem auf meine Nebenkostenendabrechnung, wie auch die Kaution
Habe ihn schonmal 2 mal aufgefordert zu zahlen, keine Reaktion weiterhin.
Mein Vermieter meinte bei Auszug, er hätte Zeit bis ende diesen Jahres damit.
Mit der Endabrechnung könnte ich ja noch verstehen, aber die Kaution ??
Wer könnte da bitte info geben
LG coralbay
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Danke Euch für die Antworten, OK !!;)
LG coralbay
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Wenn das Gesetz nicht vorsieht, dass ein Mietvertrag für eine Wohnung unbedingt schriftlich abgeschlossen werden muss, dann ist dieser Vertrag mit Sicherheit gültig.
Sorry verstehe obigen Satz nicht ganz, es ist weder Familie noch sonst was, es ist eine Fremdvermietung, die muß doch schriftlich gemacht werden, der Vermieter hat sonst keinen Nachweis, oder liege ich da falsch.
Warum ist der Vertrag nicht Original unterschrieben, nur durch die kopie, ist das überhaupt zulässig?
Und dann noch einen alten Mietvertrag von irgend einem Mieter kopieren, das verstehe ich nicht ganz, und gibt mir bedenken auf
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Hallo zusammen!
Hätte da mal eine Frage!
Meine Schwester mietete vor 2 Monaten, eine neue Wohnung an.
Vermieter händigt einen kopierten Mietvertrag von einem früheren Mieter aus.
Die 1. Seite wurde gekillert,kopiert, damit ihre Angaben eingetragen werden konnten. Mietsumme und Nebenkosten wurden mit Kuli überkrickelt.Auf der Seite wo die Unterschriften geleistet werden müßen, ist die Unterschrift vom Vermieter nur aus dem früheren Mietvertrag kopiert, nicht Original unterschrieben !!
Die 1. Miete forderte er bar von ihr, sie hat Quittungsbeleg darüber.
Mache mir jetzt nur Sorge das er sie von heute auf morgen wieder raus werfen könnte, da der Mietvertrag m. E. nicht rechtskräftig ist durch fehlende Original Unterschrift vom Vermieter, sie hat unterschrieben!
Aber sie hat eine Miet-Quittung ????
Was ist im umgekehrten Sinn, könnte sie ohne Kündigungsfrist sofort ausziehen????
Hoffe man kann mir einen Tip geben
Danke coralbay
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